政府进场收长实恒基等6地,正式张贴通告4月中旬完成

2024-01-19 17:45

政府全速发展北部都会区,日前启动大规模收地程序,最新包括由长实、恒基、泛海及资本策略持有的区内6幅未达成补地价协议土地亦涉及在内,星岛头条记者昨深入现场直击,其中恒基地盘已张贴收地通告,相关土地将于今年4月12日复归政府,政府会向相关土地业权人发放特惠补偿。

政府进场收长实恒基等6地

政府进场收回“北都”1690幅私人土地,据相关法例张贴收回土地及征用土地公告,而区内由长实及恒基等持有的6幅换地项目,地政总署去年底批出地补地价,每呎楼面补价约2600元,低于标准金额近3成,涉及总金额约130亿,众发展商未在限期前达成补价协议,政府随即进场陆续于地盘外围张贴收地公告,意味有关土地将张贴公告后3个月转归政府所有。

地盘面积约118万呎

据了解,政府将以农地价收回相关土地,据地政总署去年10月新修订的政府收回新界私人土地特惠补偿率,当中第一级别、即涉及发展所需土地而收回的新界农地,收地价为每方呎1267元,以上述6幅地地盘面积约118.85万呎计,涉及总金额约15.06亿。

特惠补偿涉金额15亿

古洞北/粉岭北新发展区是“北都”首个动工的新发展区项目,提供土地作住宅、商业、社区及其他发展用途,首阶段地盘平整及基础设施工程已于2019年展开。馀下阶段地盘平整及基础设施工程如道路、排水系统及污水系统等,计划于今年中展开。

全面发展后,古洞北/粉岭北新发展区将提供8.62万个住宅单位,预期容纳22.67万人,为经济活动提供1372万方呎楼面,创造5.31万个就业机会。

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