财政预算案 | 10大私人屋苑应课差饷租值最多升4%,差估署:不少市民转买为租

2024-02-28 18:43

财政司司长陈茂波于在新一份《财政预算案》宣布宽免首季差饷,上限1000元。另外,差估署估算完成重估全港约351万个物业单位的应课差饷租值,平均上升1.8%,其中私人住宅平均升幅为2.1%,2024/25年度10大屋苑应课差饷租值最多上升4%,其中太古城及康怡花园升幅最高,达4%。差估署指楼价下跌,不少市民转买为租,令租务需求上升。

10大私人屋苑应课差饷租值最多升4%

私人住宅租值平均上升2.1%  小型单位升幅达2.3%

另外,陈茂波于《财政预算案》建议在财政年度第4季,即2025年1至3月季度开始实施住宅物业累进差饷制度,应课差饷租值550,000或以下住宅,差饷征收率维持5%,租值逾550,000的住宅,其应缴差饷采用累进差饷征收率计算,征收率最高达12%。新制度只影响应课差饷租值超过550,000元的住宅物业,占相关物业1.9%。

差饷物业估价署完成重估本港物业的应课差饷租值,包括住宅、铺位及写字楼在内的所有物业应课差饷租值平均上升1.8%,其中私人住宅单位升幅最高,平均上升2.1%,当中又以面积69.9平方米或以下的小型住宅单位租值升幅最高,平均达2.3%,面积70至99.9平方米的中型单位租值平均升幅为1.9%,大型住宅单位平均升幅为1.6%。

差估署 : 不少市民转买为租

差估署助理署长邓燕霞(差饷及物业估值事务)回覆《星岛头条》网查询时表示,今次物业应课差饷租值重估是以2023年10月时的租值对比2022年10月时进行评估,由于近年楼价下跌,不少市民转买为租,令租务市场需求增加,物业租值因此不跌反升。

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