为期14年、用作压抑楼市升势的辣招上周正式落幕，而在全面撤辣后，市场预期二手交投有望好转，有放盘业主趁机反价，惟最终仍未能止蚀。

第一城两房呎价1.4万

中原代理表示，撤辣后，大市气氛立即提升，沙田第一城3月暂录约7宗成交，包括40座中层F室，单位实用面积284方呎，2房间隔，开价420万元，最终反价2万以422万元易手，呎价14,859元。

据了解，原业主则于2022年以573万元购入单位，持货2年，现转手账面蚀让约151万元离场，单位贬值约26.4%。

名城4房升值逾三成

此外，大围名城暂录3宗成交，屋苑最新录3期盛世5座中层单位，面积1,042平方呎，4房连套房间隔，开价约1,650万元，日前议价后以1,560万元易手，实用面积呎价14,971元。

据了解，新买家为用家，见单位间隔合用，业主提供较大议价空间，即把握机会入市单位自住。原业主则于2011年以1,153万元购入单位，持货13年，现转手账面获利约407万元离场，单位升值约35.3%。

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