前总统特朗普在纽约的民事欺诈案被判罚款4.5亿美元后，如要上诉必须缴纳巨额保证金，否则便会被没收资产。有律师表示，特朗普的资产安排极为复杂，名下各家公司以及不同物业状况不同，纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）如要执行判决困难重重。

▲有破产专家表示，特朗普几乎不完全拥有任何财产，他的资产受到错综复杂的信托和有限公司所保护，包括特朗普大厦。 法新社资料图片

综合CNN、《纽约时报》及英国《卫报》报道，专家相信詹乐霞的办公室已经开始着手准备，必要时封查特朗普的各类资产，物业、汽车、直升机甚至其私人飞机等，但重点应放在银行账户，毕竟处理款项的难度相对较低。房地产事务律师贝利（Adam Leitman Bailey）解释，凡是欠款而引发财产收缴问题，过程可以非常缓慢而且艰巨，尤其是牵涉物业的时候，背后会影响物业所有权、抵押条件、其他第三方索赔等约束，也因为这些原因，债权人往往不愿以物业作为抵押，因为一旦出现违约，相关资产很难变现，詹乐霞这次若要充公特朗普的资产，恐怕要付出很大的努力。

在这次案件中，詹乐霞已将目光放到纽约市以外的特朗普物业，包括在威彻斯特县（Westchester County）登录法庭判决，为将来充公特朗普在当地的七泉（Seven Springs）高尔夫球场度假村和私人物业铺路。据悉，詹乐霞下一步可能会向纽约和全美所有银行发出扣押信，要求他们冻结特朗普的银行账户，并将保险箱中的现金、债券或财产，送到纽约总检察长办公室。此外，詹乐霞还曾到位于华尔街40号的特朗普大厦（Trump Building），特朗普1995年曾以100万美元的价格，获得该栋大厦99年的租约。

房产律师贝利表示，特朗普其实并不拥有华尔街40号的大厦，虽然法院可以颁令出售大厦租约，但目前纽约房地产市场低迷，而且特朗普涉嫌夸大公司资产，取回的金额也许有限。根据资料，特朗普在财务报表中估计大厦价值5.5亿美元，但有信贷机构评估只值2.57亿，两者之间相差1倍。

此外詹乐霞尚面对多个难题，包括上诉可能推翻罚款判决。特朗普一方辩称，检方充公资产将对特朗普带来不可逆转的损害，另外如果特朗普若为子女子女设立不可撤消信托（irrevocable trust），相关财产也难以充公，如果物业由特朗普与其他人共同持有的有限公司掌控，法庭充公也会引发连串诉讼，而相关物业若有抵押或贷款，也必须先偿还债务。

有破产专家表示，特朗普几乎没有完全拥有任何财产，资产受到错综复杂的信托和有限公司保护。据悉，特朗普集团辖下共有500家不同公司，因此情况也更加复杂。