根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年2月份商铺注册宗数录68宗，按月升约3%，金额录约5.7亿，按月跌约47.8%。本行认为，随着政府在《财政预算案》中全面“撤辣”，加上中央早前决定扩大自由行城市以支持旅游业，预期有关措施吸引资金重回市场及使更多旅客来港，整体零售消费市况可望持续回稳。

港岛区按月跌约三成

2月份商铺注册宗数录68宗，按月反弹约3.0%，但金额录约5.7亿，按月跌约47.8%。若按银码划分，价值500万或以下及2000万以上至5000万物业分别录41宗及7宗，按月分别升约28.1%及减少约12.5%。介乎500万以上至1000万及1000万以上至2000万商铺注册量最新分别11宗及8宗登记，按月分别增加约10%及下跌约33.3%。由于上月没有录得亿元注册成交，金额出现明显跌势。

若按地区划分，2月各区注册登记宗数按月个别发展，港岛区及九龙区最新分别录14宗及30宗登记，按月分别跌约26.3%及升约7.1%。新界区则录24宗，按月增长约26.3%。四核心区中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀则录16宗，按月升8宗。

梁国文：内地扩大自由行核心区铺位备受关注

美联旺铺董事梁国文表示，内地将西安及青岛纳入自由行，核心区铺位买卖备受关注，以尖沙咀区为例，分别有着名发展商及资深投资者沽售区内铺位，当中金马伦道铺位获盛汇商铺基金以6300万承接。

梁国文补充指，政府将在维港海滨拣选合适地点，以试点方式引入餐饮、零售及娱乐等商业设施，加上每月放烟花和无人机表演，有望提振本地零售市道，为铺市带来正面影响。