香港铺市气氛淡静，有业主心灰不惜大幅蚀让离场，有炒家则睇准时机，仅以10万元买入尖沙咀㓥铺，原业主持货约11年，物业价值几乎全数蒸发，创商场历来最大蚀让。而新买家则趁机低买高卖，接货后随即叫高至38万元、委托私人拍卖场推出，博短时间赚28万元。

物业价值几乎全数蒸发

尖沙咀首都广场一个㓥铺最新以10万元沽出，据悉，铺位位于商场2楼单号铺，建筑面积约74方呎，位置接近扶手电梯，成交呎价约1,351元，原业主于2013年以约395.9万元买入，持货约11年，帐蚀约385.9万元，物业价值几乎全数蒸发，为该商场历来最大蚀让。

近年㓥铺蚀幅相当惊人，同样劲蚀成交位于铜锣广场1楼单号铺，建筑面积约70方呎，最近仅以8万元登记易手，原业主于2005年以约186万元买入铺位，持货近19年，帐蚀178.2万元，蚀幅近96%。

㓥场大王尹柏权自10年前拆售蚀让不断

首都广场由“㓥场大王”尹柏权自2013年起拆售，过去多年屡录蚀让成交，参考商场对上大幅蚀让个案，为2楼双号铺，面积约120方呎，2020年以约24.5万元沽出，原业主于2013年以约378万元买入，蚀幅达93.5%。

位于尖沙咀漆咸道南的首都广场，本应享尽人流优势，而商场业主亦积极为项目作推广，冀吸引人流及租客，惟商场亦门可罗雀。现时商场总共约有705间铺位，商铺面积约56至268方呎，可因应需要灵活组合，每月租金由约3,500元起。

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