楼市上半年受到政府全面撤辣推动下，新盘录得不俗成交，会德丰地产总结上半年共售出1,188伙，销售金额达130.7亿，集团预计下半年最多有5个全新项目推售，包括将军澳日出康城PARK SEASONS第2B座、湾仔春园街项目及启德合作项目承丰道19号第1期项目等，共涉逾1200伙。

MIAMI QUAY多内地客及新香港人

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，启德MIAMI QUAY I于5月初开始以现楼推售，至今售出39个单位，套现逾4.6亿，当中约40%买家为内地客及新香港人，项目从开售至昨日累售约89伙，料短期内销量能突破100宗。住户对项目交楼质素感理想。

黄光耀认为项目坐落新发展区，坐拥7.5万方呎临海会所，这些优势都能迎合内地客及新香港人入市喜好，佔项目现楼买家中约四成。此外，启德区仍有不俗发展潜力，料能吸引投资者选购项目单位。

SEASONS系列成撤辣后最佳

集团今年上半年把握全面撤辣，共售出1,188伙，销售金额取得突破至130.7亿，其中将军澳SEASONS系列迄今售出773伙，套现超过48.7亿，为撤辣后新盘销情最佳的新盘，更佔撤辣后整个将军澳区成交的70%。

至于启德MONACO系列项目，则售出106伙，套现逾15.2亿；同区合作项目包括天泷、启德海湾及MIAMI QUAY，亦合计售出106伙，套现21.6亿；另位于西九龙的合作项目维港滙，上半年亦售出169伙，套现逾33.6亿。

启德承丰道项目有望接力推

踏入下半年，黄光耀预计，集团将有最多5个项目部署推售，其中PARK SEASONS现时只推出2A座发售，下半年会考虑加推2B座单位应市，涉约350伙。

至于集团伙拍恒基、新世界及中国海外合作发展位于启德承丰道19号项目亦有望推出，项目分3期发展共提供1,590伙，料先推出的第1期发售，共涉及361伙。

湾仔春园街项目及山顶种植道1号洋房同样有望年内推，分别提供88伙及20幢洋房，种植道洋房面积约4,600至7,500方呎，大部分可望南区景，并设有私人升降机及车库；至于黄竹坑港岛南岸6期第1期项目将视乎批出预售的进度决定推盘步伐，上述5盘合共提供逾1,200伙。

另一方面，恒基物业代理营业（二）部高级经理吴海谋认为，启德区内计划建设智慧绿色集体运输系统，全长约3.5公里，连接启德站及跑道区。相关部门已展开相关勘察工作，预计于下半年邀请供应商及营运商递交意向书，年内会落实更多细节，料能带动MIAMI QUAY I销情，并长远为项目单位带来升值潜力。

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