美国联储局减息信号明确，大大加强发展商推盘信心。新地部署未来两个月“三盘齐发”，其中北角海璇II“打头阵”，率先上载首张销售安排，推出10伙3房及4房大单位明日起招标，而同系启德天玺．天1期及元朗The YOHO Hub II将紧接推出。

新地副董事总经理雷霆表示，美国联储局已发出明确讯息，减息周期将会开始，无论对楼市的用家及投资者，都是很大动力，集团未来两个月将会“三盘齐发”，包括北角海璇II、启德天玺．天1期及元朗The YOHO Hub II。

▲新地旗下位于启德地王项目天玺．天积极部署，料最快季内，即下月登场。

海璇II限量推10伙招标

海璇II已届现楼，发展商率先上载首张销售安排，推出10伙单位招标，分布于项目3座低层至中层，其中5伙为A室，面积1492方呎，属4房2套房及工作间户型；其馀5伙为B室，面积1155方呎，属3房1套及工作间户型，明日起招标，采每日截标方式，招标期至11月22日完结。

根据招标文件，发展商提供多种付款办法，包括180日、360日及720日付款计划，若选择360日或720日付款计划，并提早完成交易，最高可获得成交价3.5%的优惠。另外，发展商为选用720日付款计划的买家，提供提早入住方案。

其他优惠方面，买家可选择是否接受发展商提供的家具组合，同时设相等于楼价约4.25%的印花税优惠，买家亦可连一个停车位一并购入单位。

海璇II为海璇发展项目的2B-2期，细分为3座及3A座，合共提供123伙单位。其中3座设30伙，主要提供3房1套至4房2套大单位，单位面积介乎1139方呎至2127方呎，标准楼层每层仅设两伙，户户设有私人电梯大堂。

天玺．天1期设906伙

至于3A座则设93伙，主要提供中小型单位，面积277方呎至755方呎，涵盖开放式至2房户型，标准楼层每层两梯6伙。

至于启德天玺．天1期，涉及906伙单位，预期于9月初上载售楼说明书。发展商曾表示，首批单位将涵盖开放式至4房间隔，定价除参考同区项目外，同时亦会参考九龙及港岛区的豪宅项目。

天玺．天为启德全区最高住宅项目，基座设有面积约24万方呎商场，并设有地库，项目前临启德车站广场，为区内唯一可无缝连接港铁启德站项目。

YOHO Hub II部署推第6座

此外，元朗港铁站上盖项目The YOHO Hub II，部署推出第6座发售，涉及469伙。

根据楼书，第6座提供1房至4房单位，面积最细单位为各层的E室，面积338方呎，属1房单位；面积最大单位属6座57楼A室，面积1035方呎，采4房2套连工作间设计，为全盘唯一4房单位。

美国减息信号明确，新地部署未来两个月“三盘齐发”，包括北角海璇II、启德天玺．天1期及元朗The YOHO Hub II。

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