地王级新盘号召力不俗，新地启德天玺. 天以低价出击，连日来收票如火如荼，项目连日来参观情况理想，昨天虽非假期，但示范单位仍然出现排队人龙，情况不俗。 市场消息称，项目累积入票已突破1万票，超额认购逾31倍，为近半年首个收逾万票的新盘。

天玺. 天连日来参观情况相当墟冚，位于九龙站环球贸易广场展销厅，续有市民到场参观，虽然参观人流不及过去周末时般墟冚，但仍出现排队人龙，情况不俗。 直至傍晚时份，亦陆续有市民到场参观，当中以家庭客主导。

项目连日来收票不断弹升，市场消息指出，截至昨日累积收票已超过1万票，以迄今推出2张价单合共304伙计，超额认购逾31倍。 据悉，发展商亦部署于日内公布销售安排，料最快周末发售。

投资客拟600万购1房收租

项目昨日仍有不少睇楼客到场参观，黄太昨日与丈夫一同参观展销厅，了解项目细节后有意购入一个单位做投资收租之用，对1房及2房都有兴趣，1房单位预算约600万，2房则预算约900万。 认为楼市会受减息带动，向好发展。

另亦有参观客表示钟情项目坐落便利位置，想购入2房户自住，认为价钱在1000万以下都可接受，直言项目已收获大量认购登记，若能抽到前筹当然想入市。

新盘对上一个取得逾1万票的新盘，为今年4月推售，由长实及港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast，首轮销售时共取得逾2.8万票，其后新地亦推售元朗The YOHO Hub发售，同样掀起入票潮，但首轮亦只录得约8,784票，即天玺. 天为近半年收票最佳的新盘。

内地及新香港人料占40%

中原营业董事李玉祥表示，项目由于推出单位集中开放式至2房户，楼价上甚具吸引力，故项目仍以上车客及小家庭入票为主，亦不乏投资客源。

美联住宅部行政总裁布少明表示，天玺. 天入票踊跃，仍以九龙区客源为主，占约60%; 料用家及投资者约为六四之比，项目亦获不少内地及新香港人入票，料占约40%。

项目料明年6月底落成入伙

项目迄今推出2张价单，首批推出182伙，以最高折扣13.5%计算，折实平均呎价19,668元，单位面积介乎246至887方呎，涵盖开放式至4房，折实售价介乎476.51万至1,763.8万，折实呎价17,015至24,042元。

项目收票理想，发展商于过去周末乘势加推2号价单，涉及122伙，集中推售开放式至2房户，面积236至559方呎，折实平均呎价20,939元，较首张价 单调升6.5%，惟发展商表示属原价加推，新价单折实售价介乎473.72万至1,191.01万，折实呎价17,054至24,284元。

有代理人士表示，今日为国庆假期，天玺. 天料再出现参观人潮，入票将进一步增加。 项目位于协调道10号，分2期发展共提供1,490伙，现时推出的第1期涉及906伙，面积介乎236至3,936方呎，预计明年6月底落成入伙。

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