上水新发街地铺以约12万港元租出，租金急挫逾5成。

受疫情等因素打击，铺位租金持续受压。消息指，上水新发街地铺于交吉半年后，以12万港元租用，呎租约66港元，较旧金急挫逾5成，租金重返9年前水平。

尽管第五波疫情已逐步回稳，惟铺位租金跌势未止。据市场消息指出，上水新发街22号地铺及入则阁，总建筑面积约1800方呎，于交吉半年后，以12万港元租出，呎租约66.6港元。

交吉半年始租出

据地产代理指出，上址早前由药房以25万港元租用，惟去年底迁出交吉，故最新租金急挫约52%，即近「五折」水平，最新租金贴近市价，反映受疫情影响，民生区铺位租金亦饱受压力；同时，以该街道早前受内地客带动，令药房林立，以最新租金约10余万港元计，最新租金重返2013年前水平。

租金重回9年前

事实上，上水区内一线街道早前已频录减租个案。资料显示，同区新丰路50至52号泰丰楼地铺，建筑面积约2100方呎，于上月获宠物诊所承租，租约期为三年，首年租金为8.5万港元，该铺曾由证券行以9.5万港元承租，惟于2019年11月租约届满后撤出，及后曾获散货场短租，该铺交吉约15个月后再度租出，租金下跌约一成。

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