旺角广华街广辉大厦地铺以约1960万港元成交，原业主持货10年账面蚀让约470万港元。

疫情持续放缓，惟铺位市场阴霾未散，市场再录蚀让买卖。消息指，旺角广华街广辉大厦地铺以1960万港元易手，呎价约3.92万港元，原业主持货10年，账面蚀让约470万港元，物业期间贬值近两成。

土瓜湾地铺回报逾2厘

据市场消息指出，旺角广华街13号广辉大厦地下单号铺，现时由日式食肆以5万港元租用，该铺新以1960万港元易手，料买家享租金回报率约3.06厘，铺位建筑面积约500方呎，平均呎价39200港元。

据悉，原业主于2012年5月以2430万港元买入，故持货10年账面蚀让约470万港元，物业期间贬值约19.3%。业内人士指，成交价属市价水平，原业主于铺市高峰期以“摸顶价”购入，故不感意外。

此外，铺位市场亦频录成交，消息指，土瓜湾马坑涌道2C号宝光大楼地铺，建筑面积1000方呎，以1900万港元售出，呎价约1.9万港元，该铺由食肆以4万港元租用，料买家享租金回报率约2.53厘。据悉，原业主于2011年7月以1760万港元买入，持货11年账面获利140万港元，物业升幅约8%。

民生区铺位亦录买卖，消息指，元朗昌盛径18号元通楼地下单号铺连入则阁，总建筑面积约1500方呎，以约2520万港元售出，呎价约1.68港元。据悉，原业主于1997年7月以380万港元买入，持货25年账面获利约2140万港元，期间升幅约5.6倍。该铺现时由冰室以约5万港元租用，料买家享租金回报约2.4厘。

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