罗素街与波斯富街交界的单边铺王，楼上有限公司以每月18万港元承租。

铜锣湾罗素街再录短租，其中位处波斯富街的单边“铺王”，获楼上有限公司承租，每月18万港元，为期半年，平均呎租仅129港元。

罗素街59号地下B1至B3号铺，位处波斯富街交界，属单边铺王，建筑面积约1408方呎，首饰店Swarovski于今年3月迁出，铺位交吉短短2个月即租出，消息人士透露，疫市持续下，业主见租客具实力，乐于减价，月租18万港元全包，平均呎租仅129港元，楼上有限公司签下半年约，半年后视乎市况续约。

平均呎租129港元

该铺于高峰期，曾由英皇钟表珠宝租用，月租高见250万港元，其后Swarovski于2015年以150万港元承租，近年月租约80万港元，虽然最新租约为短约，不能与长租直接比较，不过，比较Swarovski租金，新租金跌幅77%，若与高峰期250万港元比较，更跌足92%。

比旧租金跌幅77%

近期，核心区铺位以民生行业主导，楼上有限公司连环承租黄金地段铺位，均签下半年租约，包括亚皆老街老凤祥旧址单边铺王，月租约30万港元，该铺位高峰期月租高逾200万港元。弥敦道80号金銮大厦地下A铺，建筑面积约1500方呎，最新月租约15万港元，平均呎租约100港元，旧租客周大福，年前迁出时月租约60万港元。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。