青衣工业中心低层全层以约4720万港元易手，买家为资深投资者陈善飞。

受疫情等因素冲击，工商铺市况阴霾未散，惟投资老手入市步伐未见放缓。消息指，资深投资者、嘉林物流创办人陈善飞等以约4720万港元购入青衣工业中心低层全层，每呎造价2450港元，料回报近4厘，原业主持货6年实蚀约“三球”离场；陈善飞于过去一年连购五项投资物业，合共涉资约3.46亿港元。

市场消息指出，青衣工业中心1期B座低层全层，建筑面积19266呎，以4720万港元连两车位易手，呎价约2450港元，买家为嘉林国际物流陈善飞及相关人士。据悉，原业主于2016年以4550万港元购入，持货6年账面仅获利170万港元，幅度约3.7%，惟扣除双倍印花税等开支，料实蚀300万港元离场。

据业内人士指出，上址原业主早于去年底已将该物业推出市场放售，当时叫价高达5650万港元，惟第五波疫情于年初爆发，及俄乌战争等负面因素打击，市场洽购力持续疲弱，令业主议幅逐步扩阔，最终减价至4720万港元售出，减价金额达930万港元，幅度达16%。上述物业市值呎租逾9港元，新买家料回报近4厘。

持货6年仅升值3.7%

据美联工商铺资料显示，该工厦对上成交需追溯至去年12月，B座1期高层4室，建筑面积约5150方呎，以约1330万港元售出，呎价约2583港元。

事实上，陈善飞活跃于市场，去年中起已三度入市，首先5月以8000万港元购入尖沙嘴汉威大厦地铺，及后于7月以9900万港元购入上水新丰路铺位，最后于11月以1.2亿港元连购大埔直街地铺及尖沙嘴中间道地铺，加上上述最新成交，陈氏过去一年四度入市，合共涉资约3.46亿港元。

荔枝角道888号车位230万港元沽

另一方面，甲厦车位亦录买卖，市场消息指出，由新世界发展的长沙湾荔枝角道888号新录一车位成交，作价230万港元；该发展商早前接受本报访问时透露，该甲厦项目241个私人停车位过去一个月放售，定价200万港元至220万港元，洽购反应相当热烈。

资料显示，该项目今年3月以1.428亿港元沽出公众停车场，涉及70个私家车位、15个轻型货车位，每个车位成交价约168万港元。

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