北京道53至63号国都大厦地下D号铺，由HONG KONG EXCHANGE承租。

尖沙嘴北京道一个单边铺王，获租客签署两年长约，呎租高见350港元，市场瞩目，该名租客为连锁找换店HONG KONG EXCHANGE，东主蔡先生（Frankie）表示，疫市下细铺换大铺，放弃同一街道另一个据点，维持店铺数目不变，尽管生意难做，他不轻言放弃，伺机发力，寄望捱过黑暗见曙光。

疫市下，HONG KONG EXCHANGE生意暴跌80%，分店由30多家减至15家，然而，蔡姓东主仍努力经营，并寻找机会拓展。市场消息透露，近日，蔡氏承租北京道与汉口道交界“铺王”（北京道53至63号国都大厦地下D号铺），建筑面积约250方呎，租金因应疫市作调校，头六个月每月5万港元，余下18个月10万港元，即平均月租8.75万港元，平均每呎350港元，一签两年梗约。

首半年月租5万港元 属疫市价

蔡氏回应本报查询，指趁疫市细铺搬大铺，并没有增加据点，旗下同一条街道（新声大厦）据点，约满将不续租，维持分店数目不变。他续说，过去两年来，市况从没有好过，第五波疫情后，整体零售市况改善，但找换行业未改变，不过，他没有放弃，“捱过这么长时间，没有理由现在放弃，希望稍后有所改变！”

旧铺4年前续约 捱紧贵租

旗下位处新声大厦分店，于四年前续约，至今一直捱贵租，建筑面积约50方呎，高峰期月租13万港元，目前月租高达10万港元。相比之下，新据点面积大四倍，位置显眼，租金减半，自然是理智决定！“其实，很早以前，我已看中这单边铺，幸好等待至今，假如一早拿下来，一定输得更多！”

此单边铺位早年租客，亦大有来头，由来自英国的著名连锁找换店承租，93年进驻，在2012年高峰期，曾以每月42万港元续租，创下该铺史上最高租金，该店于2018年撤出铺位，随后更撤出香港。

HONG KONG EXCHANGE疫市下则仍屹立市场，亦是“铺王”大租客，包括景隆街与骆克道单边铺位，建筑面积50方呎，该铺位曾于2014年以每呎5200元港元续租，轰动市场。

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