由第一集团发展的长沙湾东方国际大厦高层全层以1.31亿港元易手。

工厦物业于疫市表现硬净，市场再录大手成交。由第一集团发展的长沙湾东方国际大厦，该工厦项目高层全层连平台特色户，以1.31亿港元获投资者承接，呎价约1.3万港元，料购入作长线收租用途，享回报约2.5厘。

第一集团董事魏深仪指出，该集团旗下长沙湾大南西街1018号东方国际大厦28楼，面积10077方呎，附设423方呎平台，以约1.31亿港元售出，呎价约1.3万港元，买家为投资者，购入作长线收租用途。

魏深仪亦指出，上述成交呎价为项目次高，仅次于该项目29楼，该层早前以每呎1.31万港元售出，是次最新售出的为连平台特色户，加上位处高层，坐享开扬海景，故吸引实力买家出手购入；此外，她亦指，该项目已竣工，并刚取入伙纸，累沽约4成单位，套现逾10亿港元。

投资者承接 租金回报2.5厘

事实上，该工厦项目近期频录大手买卖，资料显示，该厦早前名为环球商贸广场三期（GCC3），该厦29楼及16楼，总楼面约2万方呎，于年初连命名权获东方国际（集团）承接，作价2.4亿港元，平均呎价1.2万港元，并命名为东方国际大厦，购入上址作自用用途。

此外，该集团积极于区内发展，于2020年3月先后以7.9亿港元购入长沙湾道926号全幢工业大厦，再以6.4亿港元收购毗邻918号，连同2018年以12.5亿港元购入的大南西街1018号（广隆泰大厦），发展成三幢新式工厦，其中，今番录大手买卖的东方国际大厦楼高26层，设有3层地库停车场，2楼至29楼为工作室楼层，共设154个单位，单位面积由1451方呎至全层10842方呎，另设有特色单位，享独立平台。

属连平台特色户

另一方面，工厦市场亦频录买卖，莱斯物业顾问梁恩榕称，观塘世纪工商中心高层1室，属银主盘，建筑面积5833方呎，以约2600万港元售出，呎价约4457港元，低市价约一成。据悉，原业主于2017年以2300万港元购入，物业于5年间升值300万港元，幅度约13%。

同区敬运工业大厦亦录成交，消息指，该厦中层单位，建筑面积约846方呎，以约500万港元售出，呎价约5910港元；此外，市场消息指出，新蒲岗宏辉工业大厦高层全层，建筑面积约9808方呎，以约5492万港元售出，呎价约5600港元。

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