早前由福临门家族相关人士持有的湾仔骆克道银主铺，透过拍卖行以8200万售出。

曾经由福临门家族相关人士持有的湾仔骆克道金乐大厦铺位，已沦为银主铺，昨日透过拍卖行拍售，获四组客争购，先后承价约三十口之后，最终抢高1300万港元，以8200万港元售出，呎价5.46万港元，物业于34年升值7700万港元或约15.4倍。业界表示成交价较市场高逾10%。

市场消息指出，湾仔骆克道275号金乐大厦地铺及阁楼，属银主盘，建筑面积约1500方呎，昨日透过忠诚拍卖行以拍卖形式开售，开价为6900万港元。

据该行发言人指出，该铺于开拍后，即获4组客先后争购，以每口价40万港元，合共承约30口价后，以约8200万港元售出，故较开拍价高约1300万港元，幅度约18%。

4组客出价30次

知情人士透露，买家为资深投资者张实来，以该拍卖行资料显示，该铺现时由建材公司以每月约19万港元承租，以成交价计，料买家享租金回报约2.78厘。据悉，该铺早前曾由福临门家族相关人士持有，早于1988年以500万港元购入，惟于近年多次向多家财务机构承造按揭，最终因资不抵债沦为银主盘，以最新易手价计，物业于34年间升值7700万港元，期间升值约15.4倍。

投资者张实来承接

据业内人士指出，上述铺位位处湾仔骆克道传统建材地段，邻近史钊域道交界，惟受疫情等因素打击，令该地段铺市于近年持续走下坡，上述成交价较市价高逾10%。

事实上，福临门家族近年频沽售手头物业，资料显示，由该家族持有的铜锣湾丽园大厦低层C室，于去年底以1018万港元售出，以单位面积约764方呎计，成交呎价约13324港元。此外，由福临门酒家第二代掌舵人「五哥」徐沛钧持有尖沙嘴金巴利道55号秀华阁地下8号铺及1楼亦于去年10月以约1.8亿港元沽出。

原业主早于91年以8700万港元购入，30年间账面升值约9300万港元，幅度约1.06倍。此外，同为由该家族持有的中半山嘉富丽苑1座中层A室，早前亦沦为银主盘，于去年底以1.03亿港元售出，以面积2348方呎计，呎价约43867港元。

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