信和田兆源(右二)表示,凯柏峰Ⅰ次轮销售投资者占比上升。
焦点新盘抢占市场购买力,吸引新买家及向隅客入市,将军澳日出康城凯柏峰Ⅰ今截票,明天举行次轮销售,尽推现有价单余下的238伙。项目截至昨晚收逾3800票,录超额认购近15倍,其中投资者及外区客所占比例对比首轮销售有明显上升。
信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰Ⅰ,项目至昨晚暂收逾3800票,对比次轮销售的238伙,超额近15倍。信和置业执行董事田兆源表示,项目继续吸引用家及投资者入市,其中投资者比例由首轮销售时约2成增加至现时的3成。外区客入票占比亦有增加,将军澳主区的占比由首轮销售时的6成半减少至现时的5成半,其余4成半入票准买家就来自外区。项目于今午1时截票,然后明天次轮销售尽推现有价单余下单位共238伙。
超额认购近15倍
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目先前首轮销售即日沽清可售单位,销情理想,加推新单位后反应亦见不俗。本公司今轮准买家以向隅客为主,大部分有意认购两房单位,亦有部分准买家打算换楼购入3房户。对于整体楼市,陈永杰认为7月换届后气氛有好转,预期利好经济措施将陆续登场,推动楼市向上。估计7月新盘成交量约1500至1800宗,跟今年4月疫情刚刚放缓、楼市反弹的时候相约。
代理推按揭存款优惠
中原按揭董事总经理王美凤指,中原按揭推出“置抵按揭存款相连优惠”,全期按息低至H加1.3厘,以7月5日1个月拆息0.79厘计,实际息率低至2.09%。计划兼享按揭存款相连之高存息户,存息与按息一致,同为H加1.3厘,客户可以高存息收入抵销按息支出,有效降低净按息。此计划亦提供特高现金回赠,达贷款额1.65%,按揭数高达90%,按揭年期长达30年。
王美凤续指,是次另提供楼花即供高成数按揭,按揭成数根据不同楼价最高可达80%,亦适用于楼花,选用即供付款之买家亦可实时申请此计划;计划按息全期低至P减2.75厘,实际息率现为2.5厘,现金回赠高达1%,按揭年期长达30年。此外,美联伙经络亦推出条件相若低息按揭优惠。
明天次轮发售
次轮销售推出60伙1房、134伙2房、23伙2房连储物室及21伙3房1套单位。价单订价766.5万港元至1548.2万港元,呎价20365至25412港元。扣除最高16%折扣优惠后,折实价643.86万港元至1300.48万港元,折实呎价17106至21346港元。
其中最低售价单位为1B座10楼E单位,1房开放式厨房间隔,面积337方呎,折实售价643.86万港元,呎价19106港元。而最低呎价单位为1A座17楼B单位,3房1套连储物室间隔,面积721方呎,折实售价1233.37万港元,呎价17106港元。
凯柏峰Ⅰ提供592伙,涵盖1至3房户型,面积291至995方呎。项目主打1至2房单位,共占整体单位近9成。其中1房标准单位设176伙,占整体单位数近3成,面积由329至337方呎;而2房单位提供353伙,占整体约6成,面积由448至561方呎。据发展商透露,凯柏峰项目余期数已获批预售楼花同意书,2期各自提供644伙,有望紧接凯柏峰Ⅰ后推售。
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