香港 | 粉岭ONE INNOVALE首日收逾1600票,超额逾12倍

2022-08-01 15:32

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恒基林达民表示,粉岭ONE INNOVALE-Archway首日即收逾1600票,超额逾12倍。

焦点盘受惠北部都会区发展概念,备受准买家追捧。恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway,昨日开始收票,首日收逾1600票,对比首批推售123伙,超额认购逾12倍,吸引年轻客及投资者入票,而参观示范单位情况亦同样热烈。项目最快今日加推新一批单位,迎合不同种类准买家需要,然后部署周末正式展开销售。

恒基代理营业(一)部总经理林达民表示,粉岭ONE INNOVALE-Archway昨日首日收逾1600票,对比现有价单123伙,已超额逾12倍。项目客源广阔,主要对1房及1房半单位感兴趣,开放式及2房各有捧场客。特色户亦已有不少准买家查询。项目料明日加推新单位,涉及不少于123伙,视乎收票情况决定加推户型占比,迎合准买家需要。

暂超额认购逾12倍

林达民又指,昨日开放示范单位不足5小时,已录得逾3000参观人次,市场对北部都会区发展充满信心,而粉岭北新发展区拥有紧接多个过境口岸的地利优势,加上创科园将在短时间内分阶段投入服务,该区的住宅需求有望大增,吸引更多优质租户,故项目有一定的投资客捧场。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,项目入票反应不俗,该行年轻入票客占比逾8成,对项目细单位感兴趣。此外,客源中3成为投资客,预期入伙后呎租约45港元,回报达3厘,长远具备升值潜力。

年轻入票客占比逾8成

在发展商设于尖沙嘴大型商场的展销厅现场所见,项目吸引众多准买家前来参观,当中大部分为年轻客,亦不乏家庭客带同子女一起参观。代理于商场出入口驻足捞客,现场气氛不俗。

项目首批单位面积由209至609方呎,包括6伙开放式、18伙1房、78伙1房半,4伙2房,4伙2房半,以及3伙3房单位,迎合不同种类客源需要。价单定价由318.5万港元至929.8万港元,呎价14093至16679港元,定价平均呎价15235港元。发展商提供最高7%折扣优惠,折实售价296.2万港元至864.71万港元,折实呎价13106至15512港元,折实平均呎价14168港元。首批单位当中,91%或112伙折实价低于500万港元。

入场单位为A座3楼9室,面积226方呎,定价318.5万港元,折实售价296.2万港元,折实呎价13106港元,属首批呎价最低单位。定价最高为A座21楼1室,面积609方呎,定价929.8万港元,折实售价864.714万港元,折实呎价14199港元。

发展商提供4种付款计划,满足准买家入市需要。成交期包括60天及建筑期付款,发展商亦有提供一按及二按贷款服务,其中一按成数最高为楼价85%,另提供最高楼价40%二按,首按加二按合共不能多于90%楼价。如买家选用建筑期付款,又不需发展商按揭,能享6.5%优惠,首期为楼价5%。项目的预计关键日期为明年3月底,发展商曾透露,项目有机会提早入伙,最快于今年12月,故属短楼花项目。

ONE INNOVALE为集团于粉岭北发展区6幅地块中的第1个发展项目,预计6幅地皮合共提供超过1万伙。其中ONE INNOVALE-Archway为项目第一期,设于项目的A及B座,提供603伙,单位面积205至898方呎,户型涵盖开放式至3房半间隔。

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