恒基林达民表示，粉岭ONE INNOVALE-Archway首日即收逾1600票，超额逾12倍。

焦点盘受惠北部都会区发展概念，备受准买家追捧。恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Archway，昨日开始收票，首日收逾1600票，对比首批推售123伙，超额认购逾12倍，吸引年轻客及投资者入票，而参观示范单位情况亦同样热烈。项目最快今日加推新一批单位，迎合不同种类准买家需要，然后部署周末正式展开销售。

恒基代理营业（一）部总经理林达民表示，粉岭ONE INNOVALE-Archway昨日首日收逾1600票，对比现有价单123伙，已超额逾12倍。项目客源广阔，主要对1房及1房半单位感兴趣，开放式及2房各有捧场客。特色户亦已有不少准买家查询。项目料明日加推新单位，涉及不少于123伙，视乎收票情况决定加推户型占比，迎合准买家需要。

暂超额认购逾12倍

林达民又指，昨日开放示范单位不足5小时，已录得逾3000参观人次，市场对北部都会区发展充满信心，而粉岭北新发展区拥有紧接多个过境口岸的地利优势，加上创科园将在短时间内分阶段投入服务，该区的住宅需求有望大增，吸引更多优质租户，故项目有一定的投资客捧场。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，项目入票反应不俗，该行年轻入票客占比逾8成，对项目细单位感兴趣。此外，客源中3成为投资客，预期入伙后呎租约45港元，回报达3厘，长远具备升值潜力。

年轻入票客占比逾8成

在发展商设于尖沙嘴大型商场的展销厅现场所见，项目吸引众多准买家前来参观，当中大部分为年轻客，亦不乏家庭客带同子女一起参观。代理于商场出入口驻足捞客，现场气氛不俗。

项目首批单位面积由209至609方呎，包括6伙开放式、18伙1房、78伙1房半，4伙2房，4伙2房半，以及3伙3房单位，迎合不同种类客源需要。价单定价由318.5万港元至929.8万港元，呎价14093至16679港元，定价平均呎价15235港元。发展商提供最高7%折扣优惠，折实售价296.2万港元至864.71万港元，折实呎价13106至15512港元，折实平均呎价14168港元。首批单位当中，91%或112伙折实价低于500万港元。

入场单位为A座3楼9室，面积226方呎，定价318.5万港元，折实售价296.2万港元，折实呎价13106港元，属首批呎价最低单位。定价最高为A座21楼1室，面积609方呎，定价929.8万港元，折实售价864.714万港元，折实呎价14199港元。

发展商提供4种付款计划，满足准买家入市需要。成交期包括60天及建筑期付款，发展商亦有提供一按及二按贷款服务，其中一按成数最高为楼价85%，另提供最高楼价40%二按，首按加二按合共不能多于90%楼价。如买家选用建筑期付款，又不需发展商按揭，能享6.5%优惠，首期为楼价5%。项目的预计关键日期为明年3月底，发展商曾透露，项目有机会提早入伙，最快于今年12月，故属短楼花项目。

ONE INNOVALE为集团于粉岭北发展区6幅地块中的第1个发展项目，预计6幅地皮合共提供超过1万伙。其中ONE INNOVALE-Archway为项目第一期，设于项目的A及B座，提供603伙，单位面积205至898方呎，户型涵盖开放式至3房半间隔。

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