东亚银行及创兴银行H按封顶息加0.25厘

2022-09-02 14:01

 继汇丰、渣打等多家银行上调H按(拆息按揭)封顶息率后, 据悉,东亚(023)及创兴银行亦已将封顶息由原来P(最优惠利率)减2.75厘,调升至P减2.5厘, 即实际封顶按息由2.5厘加至2.75 厘,加幅为0.25厘。目前已调整 H按封顶息的银行共有9间,市场 正观望中银香港(2388)及恒生银行(011)何时出手,有估计两行 应会在美国联储局议息前便上调按息上限水平。

银行月内加P机会大

中原按揭董事总经理王美 凤估计,在联储局9月22日议息前,本港将再有银行上调H按封

顶息,因料美国本月将会再加 息,并会加大缩表规模,本港银 行月内很大机会加P。她相信银 行会先温和上调P四分一厘,往 后有机会追加P,因此今年底前 实际按揭息率应会升穿3厘水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指,联储局主席鲍威尔上周 “放鹰”,港元拆息料会持续上 扬,与楼按相关的1个月拆息现 已高企于1.8厘以上,银行资金成 本受压,所以当愈接近联储局议息之日,有更多银行调高封顶息 的机会就越大。

市场估计另外两家大行中银 及恒生在美国议息前最终会跟随同业向上调整封顶息。

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东亚银行及创兴银行已将封顶息调升至P减2.5厘。

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