继汇丰、渣打等多家银行上调H按（拆息按揭）封顶息率后， 据悉，东亚（023）及创兴银行亦已将封顶息由原来P（最优惠利率）减2.75厘，调升至P减2.5厘， 即实际封顶按息由2.5厘加至2.75 厘，加幅为0.25厘。目前已调整 H按封顶息的银行共有9间，市场 正观望中银香港（2388）及恒生银行（011）何时出手，有估计两行 应会在美国联储局议息前便上调按息上限水平。

银行月内加P机会大

中原按揭董事总经理王美 凤估计，在联储局9月22日议息前，本港将再有银行上调H按封

顶息，因料美国本月将会再加 息，并会加大缩表规模，本港银 行月内很大机会加P。她相信银 行会先温和上调P四分一厘，往 后有机会追加P，因此今年底前 实际按揭息率应会升穿3厘水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指，联储局主席鲍威尔上周 “放鹰”，港元拆息料会持续上 扬，与楼按相关的1个月拆息现 已高企于1.8厘以上，银行资金成 本受压，所以当愈接近联储局议息之日，有更多银行调高封顶息 的机会就越大。

市场估计另外两家大行中银 及恒生在美国议息前最终会跟随同业向上调整封顶息。

东亚银行及创兴银行已将封顶息调升至P减2.5厘。

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