上月五个类别面积指数当中，仅豪宅楼价指数录得升幅。

楼市受到疫情及加息等因素，令楼价下挫，差估署上月数据显示，在各类面积单位楼价指数当中，仅豪宅类别单位能逆市上升，该组别指数最新报三百零八点一点，按月上升百分之零点二十三，反映豪宅在现时楼价下行风险较高的市况下，造价仍能保持企稳，甚至录得升幅。

成交量连续3月不足20宗

差估署数据显示，在五个类别面积单位的楼价指数当中，只有E类单位，即面积一千七百二十二方呎或以上豪宅单位类别楼价录得升幅，该组别上月售价指数最新报三百零八点一点，为经历六月份下跌至三百零七点4点后回升，按月上升百分之零点二三。惟受制于疫情下未能通关等因素影响，在该类别涉及的成交个案，合计少于二十宗，并为该组别连续三个月（包括五、六及七月）的成交个案少于二十宗。

豪宅楼价指数逆市上升，中原地产资深营业董事何兆棠表示，自香港疫情爆发后，中港两地未能通关，豪宅交投只靠香港内需支撑，面积在一千七百方呎以上的单位，不少为洋房物业，由于涉及银码较大，交投一向不多，近月传统豪宅地区包括山顶、南区及中半山，不少质素较高的豪宅单位，业主因应市况放售，部分放盘原因为改变投资组合，令不少优质单位重新放盘，甚至罕有相邻单位亦在市场上放售，业主“啱价才卖”，成功易手的单位造价并没有跟随大市回落，相信有助推高豪宅类别楼价上升的其中原因。

业界：受制两地未能通关

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，受制于中港一直未能通关，缺乏内地资金支持，令此类豪宅交投量一直处于低水平，令差估署数据中，此类别单位今年多个月交投均不足二十宗。此外，由于此类单位业主大多持货力强，加上市场同类型供应实际不多，业主不急于求售，故受疫情及加息等因素影响相对较少，令此类豪宅交投造价得以保持，个别单位更录得不俗的成交价，有助此组别楼价指数能逆市上升。

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