美联储宣布升息3码，为今年来第五次升息，因为房价与房贷利率攀高，8月二手房销售数字已连续7个月下跌，联准会暴力升息不仅冲击当地房市，全球各国央行跟进升息也带来连锁效应，以加拿大为例，该国今年已升息5次，房价在短短半年崩跌近22%。至于台湾方面，"央行"在22日宣布升息半码，是今年第3度升息、累计升2码，是否对房价造成冲击引发关注，有网友则说，如果台湾升到2.5%交易就会急冻，今年买房的小心了。

加拿大房地产协会（CREA）最新统计数据显示，8月全国交易量年减24.7%，在平均售价部分，自今年2月房价见顶启动升息后，短短半年大跌21.97%，与去年同期相比下跌3.9%。

加拿大为压制通膨率采取鹰派升息手段，该国央行在3月升息1码，4月与6月各升息2码，7月更一口气升息4码，9月再升3码，短短半年升息5次。当局公布8月消费者物价指数（CPI）年增率为7%，已有降温迹象，分析8月CPI增幅放缓，主因是汽油价格下跌与住房指数升幅放缓，升息已让加拿大房价半年下跌近22%。

好房网引述房市专家张欣民说法指出，虽然加拿大升息节奏与台湾不同，但他提醒台湾不可能置身事外，分析台湾"央行"缓步升息，目前房市呈现量缩，价格修正现象不明显，但这几年买在高点的民众，一定要做好财务风险测试，以免成为房贷不断增加的受灾户；不动产估价师则说，现在买房最好将利率设定在2%至2.5%，才能为长期利率调升预作准备。

有网友认为，“台湾升到2.5%交易就会急冻了，今年买房的小心了”、“升到贷款仔撑不住卖房阿， 衰小的中产阶级”；但也有网友分析升息对台湾房市不会造成太大影响，“台湾炒房是全民运动，房价不能跌”、“台湾就有台湾自己的玩法”、“升息就加价卖，不怕没人买”、“台湾'央行'升息有限，再说房价涨可以转嫁下一手”、“台湾房价是经济火车头，绝对不能崩”、“台湾不一样，房价指标真的领先全球”。

来源：中时电子报