瑞银集团表示，多伦多的房地产市场，已经成为全球最大房地产泡沫，预期多伦多房价于未来数月存在潜在下跌趋势；至于温哥华，在全球最大房地产泡沫排行榜中，排第6位，仅次于香港。

报告称：“加拿大央行最近的加息，可能是“压垮骆驼”的最后一根稻草；买家及业主需要支付更高利息，以及需要提供更多收入证明，才能获得按揭贷款资格，这反映房价已酝酿下跌”。

瑞银的最大房地产泡沫前10位排行榜：

大多伦多地区房价将继续下跌 到年底将趋于平稳

大多伦多地区的房价从今年第二季度到第三季度下降了近6%，预计在未来几个月还会再次下降。

Royal LePage今天发布的一份报告显示，大多伦多地区的平均房价在2022年第三季度同比上涨2.1%，至109万加元。然而，这一数字预计将在今年最后一个季度下降到108万加元，标志着房价连续第三个季度下跌。

在这份更为悲观的报告发布之前，该房地产经纪人曾在7月份预测，到今年第四季度，大多地区的房价将上涨约3%。当时，Royal LePage表示，其分析师认为，“本周期中价格下跌的大部分是在第二季度发生的”，而在今年剩余时间里，价格或多或少会保持不变。

过去几个月，在加拿大央行为减缓通胀而大举加息之后，全国房地产市场出现了一种降温的趋势。

专家表示，由于低利率和许多加拿大人可支配收入的增加，在疫情最严重时期房价飙升之后，房地产市场正处于历史性调整之中。

Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper周四对CP24表示:“进入秋季时，市场价值没有出现典型的秋季上涨。通常情况下，我们会在夏季假期后的9月份看到销售数量的上升，但今年没有出现这种情况。事实上，销售环比略有下降，这清楚地表明，我们还没有经历这次市场调整。”

她说:“许多首次购房者暂时搁置了他们的购房计划，这导致了租金需求的激增，并导致租金在过去几个月里飙升。”

加拿大央行今年已将关键的隔夜利率从0.25%上调至3.25%，并警告可能还会进一步加息，以控制通胀。

不过，Soper对CP24表示，他仍预计房价将趋于平稳，并开始再次攀升，很可能在明年的某个时候。

"一旦我们度过利率上升的环境…我们将不得不开始担心房价再度过快上涨，"他表示。“我们必须努力度过这段不稳定的经济时期，控制住通货膨胀，让房地产市场重新站稳脚跟。”

来源：加国都市生活