▲报告指三藩市一房公寓租金下降，跌落第三，不及纽约和波士顿。美联社资料图片

根据房源公司Zumper的数据，三藩市的一室公寓租金中位数在10月份有所下降，成为全国第三大昂贵市场。这是三藩市作为全国最昂贵的租赁市场多年后，在疫情期间复苏缓慢的又一迹象。

10月，三藩市一房公寓月租中位数比上月下降2.6%，至3020元，比上年同期增长了7.9%。与此同时，波士顿的月租比上月跳升5.9%，比2021年暴涨20.9%，达到每月3060元。不过，三藩市的两房单位月租中位数为4060元，仍高于波士顿的3500元。

“这在几年前是不可能预测的。”Zumper执行长Anthemos Georgiades在推特上说。“波士顿已经面临大规模的住房危机。同时，根据房地产经纪公司CBRE的数据，三藩市还没有完全恢复，办公室空置率处于历史高位。”

根据经纪公司Cushman & Wakefield的数据，在第三季度末，波士顿的办公室空置率还不到三藩市的一半，为12.5%。

根据商业团体Downtown SF Partnership的数据，三藩市返回办公室上班的进度缓慢，市中心的人流量只有疫情前水平36%。高比例的远程工作促使市长布里德呼吁将办公室，如生物技术实验室，转换为其他用途。

波士顿和比邻的剑桥构成了全国顶级的生物技术市场之一，包括新冠疫苗制造商Moderna在内的公司总部都设在此处，为该地区保持了强劲的就业增长。

麻省首府波士顿也受到类似于三藩市的限制性分区的影响，推高了房价。Zumper称：“与全国大多数大城市一样，波士顿的住房市场供不应求，但由于有利于独立屋的禁止性分区法律，这种住房短缺在波士顿尤难克服。”

波士顿市长吴弭(Michelle Wu)最近接受《纽约时报》采访时说，她赞成废除负责监督许多房地产法规的波士顿规划和发展局，称该机构的政策已经过时。

Zumper称，波士顿的市场在很大程度上受到大学生的影响，接下来的几个月里，由于许多学生已经找到了一学年的住所，租金预计会有所松动。

根据Zumper数据，随着人们返回办公室，今年纽约的租金创下了历史新高，一房公寓中位月租3860元，保持全国最昂贵的排名第一。

一房公寓租金，圣荷西排第四，屋仑第九。

全国而言，由于对经济衰退的担忧的增加，全国一房公寓租金中位数比上月下降0.8%，为1491元。

Zumper的分析覆盖超过100万的活跃房源和美国人口最多的100个城市。

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