台积电总裁魏哲家日前证实台积电高雄7奈米厂暂时延后，28奈米部分则按进度进展，外界关注此消息是否会冲击高雄房市。房市专家Sway则表示，投资客总是不信邪，上一波投资高雄桥头、楠梓的人，房价虽也跟著台积电涨，但如果没有台积电，终究只是个被炒作的商品区。他直言，缺乏自住客的撑盘，下场就像青埔四字头跌回二字头一般，如同昙花一现。

Sway在脸书发文指出，台积电高雄厂7奈米不做，已经传很久了，台湾经济部门负责人王美花说台积电“没正式说不做”，其实也等于少了书面、多了口谕。他直言，未来的变化是高级工程师会变少，28奈米的作业员会变多，但基本上作业员是买不动被乱炒一通的楠梓房价，因此，高雄中高总价的房屋，不用太期待台积电效应。

其他网友纷纷表示，“看得出来台积电明显不想设在高雄，能拖就拖”、“不来的话，高雄楠梓准备崩回1字头”、“致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们”、“漫天吹捧台积电害死真正想住的自住客”、“7奈米台中产能都没跑满了，怎么会需要高雄”、“没先进制程一堆美商都不会去了啦”。

根据好房网报导，2021年上半年楠梓预售大楼还有单坪18、19万左右的新案，但台积电设厂消息确定后，楠梓房价“涨得乱七八糟”，目前预售案开价每坪都来到3字头、甚至有4字头的案子。

台积电高雄厂7奈米延后，资深媒体人陈凤馨则表示，台积电已沦为政治风向上的操弄工具，台积电当初就是被迫要去高雄，因为这样才能变成高雄的政绩，其实从成本等考量来看，台积电应该要去台南设厂比较适合。

来源：中时电子报