近日，家住武汉江南庭园小区的市民王女士（化姓）向极目新闻记者反映，家中珍藏多年的16瓶茅台酒“不翼而飞”。她怀疑，和小区改造施工搭建的脚手架有关。

12月2日上午，极目新闻记者来到王女士所在的江南庭园小区一探究竟。

茅台酒不翼而飞

王女士介绍，11月20日下午三点左右，丈夫展先生（化姓）像往常一样打开家里的储物柜，准备拿出茶叶泡茶之时，发现放在同一储物柜里的16瓶茅台不见了，“我老公发现后，赶忙喊我，我们这个时候才发现家里的茅台酒被偷了！”经过王女士事后整理发现，此次自己损失的财物还有一枚钻戒和一些现金。

令王女士和展先生难过的是，自己珍藏的这些茅台并不是打算自己喝或者招待客人的，而是为了明年即将出嫁的女儿准备的，“这些酒，从我姑娘几岁的时候就开始存了，是准备给她明年结婚准备的嫁妆，这对我们来说意义非凡，而且里面还有几瓶虎茅，价值不菲，可以说损失惨重。”

王女士随后打开储物柜门，记者顺着王女士手指的储物柜看到，一层柜架空空如也。

王女士觉得，楼外搭建的脚手架可能给了小偷可乘之机。她说，最近半年来，自己居住的竹园片区的几栋单元楼正在改造，搭上了脚手架。

极目新闻记者从王女士家所住的楼栋看到，楼栋外围都被脚手架围得严严实实。王女士家住在4楼，窗户外没有安装防盗网，“我们住的这栋是11月10日左右才开始改造，脚手架也是那个时候才搭的，脚手架没搭之前，这么多年我们家也没被偷过，现在刚搭上几天就出现了这件事情，脚手架会不会给小偷提供了方便？”

▲记者从王女士家所住的楼栋向外看。

王女士说，因为之前就觉得搭上脚手架会不安全，所以自己还专门提前把家里几处坏掉的门窗锁扣换上了新的，以防万一。但是当天可能是自己疏忽大意，忘记关掉厨房的窗户锁扣，这才给了小偷可乘之机。“我们检查过了，家里没有暴力撬锁的入室痕迹。所以很大可能小偷是攀爬脚手架进入了房间。而且我们在客房的桌面上也发现了一个脚印，怀疑小偷偷到东西后是从这里翻出去的。”

王女士还说，今年8月份，同住在竹园的另一户居民家冯女士（化姓）也丢失了20瓶茅台酒。“因为我们这个改造是分批次的，8月份的时候，她家那边也是搭了脚手架，没过多久家里的茅台就被偷了，真的是太可恶了，感觉我们这两家的茅台都是被同一个茅台偷盗专业户所盗，他就是专门冲着茅台酒而来。”

王女士认为，自己家的茅台被盗与物业服务存在漏洞有关。

物业、施工方是否应当担责

记者在走访中发现，江南庭园小区内不少片区都在改造，架上了脚手架，脚手架上盖着帷幔，透光性不好，容易造成视野盲区，特别是在夜间。此外，记者发现，在做改造的时候，进出小区的人多且杂，一般情况下，保安并不会对进出的人员仔细核实身份，因此容易带来治安隐患。

▲江南庭园小区。

随后，记者跟随王女士来到武汉福昕物业服务有限责任公司江南庭园物业服务中心了解情况。工作人员表示，目前警方已经拿走了相关视频资料。

针对此事，记者咨询了湖北敬卓律师事务所朱晓钦律师。

朱律师表示，物业与业主之间是合同关系，双方的权利义务主要是合同约定，《民法典》第九百四十二条规定“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”所以物业对小区共有部门、公共区域具有管理义务，物业有义务采取合理措施保护业主的人身、财产安全。本案中，脚手架设置于公共场所并且增加了业主家庭财产损失的风险，物业公司有提高注意义务，并采取合理措施加强安全防护。如果小偷真是通过脚手架入室，物业应当承担一定赔偿责任。

其次，小区内搭建脚手架施工的具体施工单位也应承担一定责任。因为施工区域的第一责任人是施工单位，物业履行业务服务的权限通常仅限于要求施工人保证施工合规，不对小区业主的人身及财产安全造成影响，对施工区域外加强巡护，施工区域内则由施工单位自行管理、负责。因为施工方搭建脚手架的行为增加了业主家被盗风险，本案中，如果小偷确实是通过脚手架进入业主家中，则施工单位应当承担责任。

最后，业主本人作为财产的所有人，应当对财物有较高的保管义务。为保护财产安全，外出时应当关闭、锁好门窗，尤其是发现外墙施工搭建脚手架风险增大后更应当锁好门窗，但是本案业主却未关闭门窗，给了小偷可乘之机，因此业主自身也需要承担一定责任。本案责任主要由小偷承担，只有在小偷无力承担赔偿时，业主、物业公司和施工方才需要根据在各自责任大小分担损失。

目前案件还在侦查中。

来源：极目新闻