利嘉阁指今年潜在新盘供应破4万伙,启德逾8500伙待推

2023-01-10 10:47

今年潜在新盘供应破4万伙。

▲今年潜在新盘供应破4万伙。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,部分原定去年推出的新盘延后至今年,加上今年陆续有更多新项目渐趋成熟,预测今年全香港将有约119个全新一手新盘可成为潜在供应,合共将提供约40291伙,数量较预测2022年的34046伙增加18.3%,创下自2005年以来的19年最多,亦是首度重越4万伙大关。

当中铁路站上盖项目继续是最大供应来源,占总伙数达30.3%; 至于第二大的供应库是启德新区及跑道区,今年将有14个项目提供8592伙。 惟实际一手单位推售量仍需视乎发展商的部署及实际市况而定,初步估计较贴近实际的推盘量大约为2万伙。

陈海潮指出,承接各项利好消息,相信发展商会重新积极推盘,以贴市价带起销售行情,藉以收复去年的失地。 去年所积聚的购买力,加上通关后陆续回流的内地客将重新入市,有助推动今年新盘销情。 再者,今年有为数不少的大型新盘及铁路上盖项目潜在供应,因此预期今年一手私宅买卖登记量有望按年上升5成、至约1.5万宗水平;而登记金额料相应增加49%,上试约1680亿水平。

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