广东道店铺空逾3年迎来药妆店“回归”,月租30万签3年长约

2023-01-13 08:37

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在通关效应下,旅游区铺市率先起动,尖沙嘴“名店街”广东道一个丢空逾3年的地铺,终于迎来药妆店承租,月租30万,虽然与高峰期不能作比较,却是疫市以来,该街道首度再有游客相关行业承租,租客签署3年长约,可见对后市具信心。

尖沙嘴“名店街”广东道除了钟表及名店外,向来亦是药妆店抢攻的桥头堡,可是疫市下几乎走清光,现时即将迎来“回归”,市场消息透露,尖沙嘴广东道86至98号文利大厦地下6号铺,自从化妆品连锁店卓悦于3年前撤出后,铺位一直丢空,近期在通关效应下,随即获药妆店洽商,爽快签署3年长约,知情人士续说,今年上半年租金较低,下半年逐渐加租,在此3年期间,平均月租约30万,以地铺建筑面积约1,200方呎计算,平均呎租约250元。

丢空3年 月租30万承接

虽然药妆店月租30万,较3年前卓悦月租48万,下跌约三成七,比较2013年4月铺市高峰期,当年卓悦月租高达203万,更大跌逾八成,不过,业内人士说,该宗租赁迎来好兆头,相信核心铺市即将有一番新景象。

利嘉阁(工商铺)地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指,广东道于散业主持有铺位的双号数地段,近年来一直维持近10个吉铺,随着药房进驻,相信新租客陆续有来,于未来一年,吉铺将会被填满,其他核心区一线街道,亦将陆续有游客相关的行业进驻。

业界:游客相关行业陆续进驻

事实上,过往一年,广东道亦连录瞩目大租赁,租客并非奢侈品,亦不是药妆店,主要为中档品牌、疫市下受捧行业,包括运动品牌李宁以每月200万,承租新港中心复式巨铺作为旗舰店,面积达7,000呎,南洋商业银行承租广东道恒利大厦5至6号巨铺,月租72万,2,500多呎,英国环保物料运动袋品牌UPSO,承租帝国大厦单边巨铺,2,300多呎,月租约70万。这些运动品牌及银行,铺租皆较广东道高峰期急挫逾七至八成,郑得明预期,相信通关后有更多游客相关的行业进驻。

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