▲嘉华温伟明（中）表示，启德海湾1料农历新年后蓄势待发。 左为会德丰地产黄光耀、右为中国海外游伟光。

市况升温，发展商推盘步伐加快，启德跑道区项目为今年新盘主要供应重镇，多个全新盘已部署推售，最新由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德承丰道15号项目，昨日命名为启德海湾，发展商预计最快农历新年后推售第1期项目，项目主打2房户，定价将参考同区、九龙东及港岛东，料以贴市价推售。

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，位于跑道区Park Peninsula的启德海湾分两期发展，共提供2138伙，为启德区规模最大的项目，项目以海景作为其中卖点，料海景单位占约50%，并部署推售第1期项目启德海湾1，项目提供1房至3房户，主打2房单位，项目准工夫已九九十十，一如日前所说， 由于去年整体成交个案较少，较难掌握相关成交数据，现时要研究市场上的走势情况，集团将尽快推出项目发售，料农历新年后蓄势待发，项目定价除参考同区外，亦参考九龙东及港岛东造价，料以贴市价推售。

温伟明：楼价平稳发展

温伟明续称，香港与内地首阶段正式通关，希望楼市药到病除，但仍要为楼市加入补品。

政府努力招商引资，推出专才计划，并已录得3800个申请，相信料有60%申请获批，项目属“世界盘”，集团不但将目标投放在内地客上，亦会在任何渠道积极推广，期望可吸纳内地客之余，亦可用家及投资者，虽然近期利好消息频现，但市场仍需要时间适应及消化，相信下半年市况将更好，料今年楼价将平稳发展。

黄光耀：农历年后现“阳春”

会德丰地产常务董事黄光耀表示，利好消息出现，经济复苏，近日新盘交投已见上升，楼价亦见回稳，相信发展商亦做紧准备工夫，并会适量推盘，楼价去年下挫15%，预料今年将从低位反弹，预料今年楼价会有升幅，农历新年后将明显录得升幅。

黄光耀续称，预计料农历新年后将出现阳春，惟属大阳春或小阳春，仍有待观察，下半年市况将更好，预料今年楼价将上升5%至8%。

游伟光：楼市比去年佳

中国海外地产董事总经理游伟光表示，启德海湾1共提供1座住宅大楼，分有2A、2B及2C座，合共提供1017伙，香港与内地正式通关，料经济将复苏，料今年楼市一定比去年为佳。

规模区内最大

位于承丰道15号的启德海湾，两期项目，分别提供1017伙及1121伙，合共提供2138伙，均已获批售楼纸，可随时推出发售，现存的启德项目，以启德海湾规模最大，提供单位数目最多。 启德区另一个同样提供逾2000伙的大型项目，为九龙仓、中国海外、恒基及嘉华合作发展的承丰道18号项目，分4期发展，合共提供2060伙，现时正申请售楼纸，仍有待批出预售。

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