▲保利朱美仪表示，楼市最坏时刻已过，料今年楼市将平稳发展。

保利置业去年连推2盘，其中与华润置地（海外）合作的启德澐璟更连番破顶，对于今年楼市发展，预期最坏时刻已过，内地通关刺激下，将有助加快经济复苏，进一步带旺交投，相信农历近年过后，料有更多成交出现，预期今年整体楼价仍以平稳发展为主。

保利置业（香港）销售及市务部总监朱美仪表示，楼市最坏时刻已过去，随着政府大幅放宽防疫措施，市场期待已久的内地通关亦得到落实，加上香港失业率已从高位回落，多项利好楼市消息对香港无论经济及楼市有相当帮助，对香港经济均带来正面影响，加快经济复苏，料农历新年后将进一步带旺市场，将会有更多成交出现， 预期今年楼价将平稳发展，料豪宅市场将看高一线。

豪宅市场将看高一线

对于加息因素，朱美仪表示香港息口仍处于相对低水平，而且相信加息幅度对实力买家影响不大，加上香港楼市亦已消化加息因素，料加息长远不会对楼市造成负面影响。

去年楼市尤其是第4季，在疫情及加息两大因素影响，楼市交投受到显响，集团在去年11月推出启德跑道区合作项目澐璟发售，并取得不俗的成绩，朱美仪表示，项目自开放示范单位以来，取得不俗的参观情况，不少中港商人及有实力买家到场参观，售出的单位亦连番创出跑道区新高，反映市场对优质地段及物业有相当需求，事实上，去年第4季楼市淡静期间， 市场上仍不时有贵重物业售出，造价亦相当理想，可见市场对贵重物业需求不减，相信只要楼盘质素高，买家计算承担能力后，亦会继续入市。

澐璟呎价逾5万新高

澐璟在淡市下推出发售，却连番售出单位，销情可谓令人刮目相看，项目首轮招标成绩已创出跑道区新高纪录，更连番创出新高，近期楼市升温，项目更连环录得成交，新高纪录更连番打破，近日刚售出1座23楼A室，面积2088方呎（约193.97平方米），属4房连3套房间隔，并设有私人升降机大堂， 单位以逾1.055亿连2个车位售出，呎价突破5万至50561元，成交价及呎价不但创项目新高外，已多番打破项目及跑道区之新高纪录。

朱美仪表示，成交连番创出新高，足以证明有实力的买家遇上优质及心仪的单位，亦会抓紧机会入市，澐璟迄今已累售35伙，成交金额接近17亿，项目将分阶段推售，现时仍以招标形式推售为主。

保利近年成功投得多幅地皮，除上述与华润置地（海外）合作的澐璟，2018年8月亦投得与尚嘉地产合作发展的油塘地皮，现时已发展为朗誉，对于未来投地计划，朱美仪表示，未来在各类型投地均会参与，包括政府地皮、港铁及市建局项目，亦会在私人市场上觅地，无特别规范，每一种觅地形式均会考虑，只要地皮“计啱数”（计对数），便会出价竞投， 集团亦会考虑所有合作模式，包括与其他发展商合作，以现时将投地目标投放在住宅地为先，不论中小型及豪宅地亦有兴趣。

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