扬海乘势加推,每呎35495元抢攻

2023-01-18 09:55

嘉里汤耀宗(右)昨日表示,项目已取得入伙纸,正待批满意纸,有信心能如期入伙。 旁为卢子豪。

▲嘉里汤耀宗(右)昨日表示,项目已取得入伙纸,正待批满意纸,有信心能如期入伙。 旁为卢子豪。

受两地通关等利好消息带动,楼市交投气氛好转,发展商纷加快推售余货。 由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海,昨公布销售安排,落实于下月2日尽推104伙单位应市,包括59伙以价单形式推售,折实平均呎价35495元,入场价1004万; 另推出45伙招标。

嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗昨日表示,项目已取得入伙纸,正待批满意纸,有信心能如期入伙,昨日开放的示范单位即日起供预约参观,项目昨日上载新销售安排,将于下月2日推售余下104伙单位,包括59伙价单单位,另45伙以招标形式发售。 扬海开售至今累沽496伙,其中484伙以价单形式沽售,另12伙则招标售出,合共套现约121亿。

下月2日尽推104伙

嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪补充指,该59伙价单单位,面积介乎320方呎至955方呎(约29.72平方米至88.71平方米),涵盖1房至3房,价单定价1255.5万至4849.7万,呎价39234元至51115元,以最高折扣优惠20%计算,折实售价1004.4万至3879.76万,折实呎价31388元至40892元,折实平均呎价35495元。

入场单位为第2A座5楼E室,面积320方呎(约29.72平方米),1房间隔,价单定价1255.5万,扣除最高20%折扣,折实售价1004.4万,折实呎价约31388元 ;最贵单位为第2A座36楼A室,面积955方呎(约88.71平方米),3房间隔,价单定价4849.7万,折实售价3879.76万,折实呎价约40626元。 至于45伙招标单位当中,有14伙属特色户,面积由874方呎至1901方呎(约81.19平方米至176.60平方米),涵盖3房至4房。

据销售安排显示,价单单位将以先到先得形式发售,不设大手客时段; 另45伙单位由下月2日至4月27日为止,逢星期一及星期四进行招标。

45伙招标发售

发展商昨同时更新第5A号及6A号价单,把其中两个单位提价,包括1A座27楼C室,面积524方呎(约48.67平方米),原定价2278.3万、最新上调至2332.1万,增幅约2.4%; 以及第2A座27楼F室,面积604方呎(约56.11平方米),原定价2550.2万,最新上调至2605.2万,增幅约2.2%。

港岛南岸第2期扬海由两座分别24及29层高的住宅大楼所组成,各自再细分为A、B两翼,每层每翼约6至7伙,共提供600伙,面积介乎320至1901方呎(29.72平方米至176.60平方米),涵盖1至4房,合共9款不同户型。 该盘主打2至3房,占总单位数近78%。

项目设有29个特色单位,包括18伙花园特色单位,面积由425至1352方呎(约39.48平方米至125.60平方米); 另提供11伙天台特色单位,面积951至1901方呎(88.34平方米至176.60平方米),项目预计关键日期为2023年8月30日。

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