▲一名内地专才斥资855万，购入东涌东堤湾畔一个单位，须支付约256.5万辣税。

两地恢复通关之后，内地购买力重临，短短五日间市场连录2宗内地买家缴付“辣税”入市个案。 最新为一名内地专才斥资855万，购入东涌东堤湾畔一个中层单位，须支付买家印花税及双倍印花税，合共占楼价30%，涉及税款约256.5万。

斥资855万购入

利嘉阁分行经理刘景骏表示，东涌东堤湾畔9座中层G室，面积约821方呎（约76.27平方米），3房套间隔，外望海景，以855万成交，呎价约10414元，成交价与两个月前相若，属市价成交。 据了解，单位原业主于1999年斥资约330.6万向发展商一手购入，持货近24年转售，帐面获利约524.4万，期间物业升值约1.6倍。

他又说，买家为一名内地专才，由于有意在港长期发展，并且看好香港楼市前景，因此即使要缴付楼价30%辣税，依然愿意入市，而且即睇即签，爽快完成交易。

政府为鼓励外来人才留港发展，于去年发表的《施政报告》中提出，容许合资格外来人才居港满七年，并成为香港永久居民之后，可就其购入并仍然持有的首项住宅物业，申请退还已缴付的买家印花税及双倍印花税，只须缴付按“第二标准税率”计算的从价印花税，市场相信上述买家日后会申请退税。

刘氏又指，东涌有不少海外专才居住，不少取得香港永久居民资格后随即入市，近期区内录得的成交，估计有一半买家为这类人士。

事实上，上周初有一名内地买家，豪掷1280万购入将军澳日出康城致蓝天一个四房单位，并且额外缴付楼价30%辣税，涉及税款达384万。

该单位为致蓝天5R座低层B室，面积1133方呎（约105.25平方米），原业主最初开价1360万，经议价后最终减价80万，以1280万售出，呎价约11297元。

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