▲信和置业执董田兆源（左）表示，通关效应带动睇楼量明显增加，香港及外地买家入市步伐加快。 右为信和置业集团联席董事杨文。

受到香港与内地恢复通关等一连串利好因素带动，楼市迎来新气象，发展商积极部署今年推盘大计。 其中，信和今年将有5个新项目推出，合共提供逾3000伙，当中4个项目已获批预售，意味能随时出击应市。 信和置业执行董事田兆源表示，通关效应带动睇楼量明显增加，随着经济复常速度理想，预料今年楼市走势平稳向上。

田兆源昨日出席新春活动时透露，今年将有5个新盘登场，包括将军澳日出康城凯柏峰III，涉及644伙; 元朗锦上路站柏珑III，涉及680伙; 中环ONE CENTRAL PLACE，涉及121伙; 黄竹坑站港岛南岸第4期，涉及800伙，以及油塘通风楼项目，涉及792伙，集团今年将有3037伙单位登场。

港岛南岸第4期瞩目

资料显示，除油塘通风楼项目于去年10月申请预售，暂时未获发售楼纸之外，港岛南岸第4A期及另外3个新盘均已获批预售，代表能随时抢闸推出应市。 其中，港岛南岸第4期细分为4A及4B两期发展，分别提供432伙及368伙，单位间隔由1房至3房不等，预计关键日期为2025年5月底。 此外，柏珑III主打中小型单位，而ONE CENTRAL PLACE早前已上载售楼说明书，项目单位面积介乎383至1028方呎（约35.58至95.50平方米），主打1房至2房，另设5伙特色户。

上月累积售出55伙

田兆源又透露，集团1月份合共售出55伙，吸金超过18亿，又指旗下何文田超级豪宅St.George's Mansions经已入伙，预计新年假期后会有更多具实力的准买家入市，因此项目正搭建现楼装修示范单位，将于稍后开放予传媒及公众参观。 西九龙维港汇已取得入伙纸，早前已安排有兴趣的准买家参观现楼，又指该盘自开放现楼后即频录成交。

他认为，通关效应带动睇楼量明显增加，香港及外地买家入市步伐加快、美国加息步伐缓和，随着经济复常速度理想，预料今年楼市发展平稳向上。

此外，信和置业集团联席董事杨文表示，通关效应带动近月一手及二手楼市交投量不俗，集团旗下物业持续录得大额成交，特别是现楼豪宅项目，甚受买家欢迎，反映市况继续向好。 他又说，上月集团沽出的55伙住宅，平均每伙成交价超过1000万，最瞩目为St.George's Mansions，连录多宗大额成交，单月沽出9伙，合共套现逾8.5亿。

至于与会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股合作发展西九龙维港汇，上月累积售出29伙，套现约7.1亿。 维港汇分为3期发展，合共提供1437伙单位。

此外，集团牵头发展的观塘凯汇，累积售出13伙，套现2亿。 旗下马鞍山SILVERSANDS，以及与嘉华国际及中国海外合作发展的锦上路站柏珑，则于上月各售出2伙。

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