自放宽新冠防疫措施后，一度染疫人数及死亡急增，令北京等多地殡仪馆内遗体数量以倍数，近期连带北京墓地亦成抢手货，不单出现明显涨价，连带殡葬龙头股股价创近一年新高，毛利率远超过房企。

墓地价格高达23万元

部分北京优质墓地则需要靠“抢”，北京一名市民常念（化名）为离世的嫲嫲“抢”得了昌平南口附近的一个高档陵园的一片墓地，一平米的面积，价格高达23万元人民币。

同在北京的艾思（化名）则在元旦那日，失去了父亲。 艾思发现，墓地的价格是18万元人民币，打了9折，原价是20万人民币。 面积是0.8平米，可以合葬，风水也还可以，销售员指，需求是平时的三四倍。

从上市公司的报表也能窥探墓地价格连年走高的情况，2020年，福寿园经营性墓地数量为13083个，收益为14.08亿元人民币，其销售均价为10.77万元人民币。 2021年，福寿园经营性墓地数量上升至15129个，收益为16.76亿元人民币，而均价则达到了11.08万元人民币。

2022年12月份，主营业务为墓园及殡葬业务的福寿园股价大涨，最高触及到7.45港元股，创下近一年以来股价新高。 2月2日，殡葬龙头股福寿园股价收跌，收盘价为6.52港元/股，跌幅为1.95%。 公开资料显示，福寿园的殡葬业务规模为业内首位，根据民政部口径数据，其2020年市场占有率为5.8%。

过去5年福寿园毛利率84%

相关财务数据显示，2010年至2021年，福寿园营业收入年复合增长率达到18.92%，净利润年复合增速达到19.21%。 2022年上半年，福寿园发展平稳，营业收入为9.06亿元，净利润为3.27亿元，其归母净利润及综合收益总额达到2.61亿元。

数据显示，在过去5年，福寿园的毛利率稳定在84%左右，最高曾触及到85.68%。 福成股份殡葬业务的规模虽不及福寿园，但其毛利率同样不容小觑。 数据显示，2021年，福成股份殡葬板块收入达到1.33亿元，毛利率达到87.36%，同比增加6.35个百分点。

近10年，各地房价涨幅离谱，但墓地的价格涨幅实际上并不比房价的涨幅低。 业内人士指，10年前10万元人民币能在北京买块风水还不错的墓地，现在10万元已经变成了北京墓地的基础配置。

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