▲去年私人住宅落成量逾2.1万伙，按年增加47.1%。

据差估署最新一期《香港物业报告（每月补编）》资料显示，去年私人住宅落成量逾2.11万伙，按年增加逾47%，创近18年以来新高，当中面积431方呎（约40.03平方米）以下细单位，落成量近1万伙，按年增加约逾88%，创1988年后近34年新高。

按年增加47%

差估署数据显示，去年全年有21168伙私人住宅落成，较2021年全年14386伙，多出47.1%，但较去年初差估署的预测落成量2.28万伙为低。

去年落成的私人住宅当中，面积少于431方呎（约40.03平方米）的A类型细单位，落成量有9881伙，不仅占去年落成私人住宅单位总数约46.7%，并且较2021年的5251伙，多出约88.1%，为1988年录得10880伙以来，接近34年新高。

此外，面积432至752方呎（约40.13至69.86平方米）的B类型单位，去年落成量有7668伙，按年增加16%，连同A类型细单位及面积752至1075方呎（69.86至99.86平方米）C类型单位，去年面积1075方呎（99.86平方米）以下单位落成量有19595伙，占整体落成量92.6%。

业界：料不会影响楼价

面积1076至1721方呎（约99.96至159.88平方米）的D类型单位，去年只有1052伙落成; 面积1722方呎（约159.97平方米）以上的E类型单位，全年落成量更只有521伙，占比分别仅约5%及2.5%。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，受到疫情影响，不少市民留在家中工作，因而需要较大空间，加上去年住宅楼价下滑，相同楼价可以买大的，因此发展商兴建更多面积较大单位，藉此满足市场需求。

他又说，去年细单位落成量急增，预期对这类单位楼价不会造成影响，始终属上车盘，普罗大众需求大，尽管去年私人住宅落成量增加，但只是对比2021年而言，而且距差估署的目标依然有些距离，加上每年一手及二手住宅成交量，远不止这个数字，预期对楼价影响不大。

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