▲罗素街60B号地铺，由时装店FOCUS.S承租一年，月租约25万。

香港与内地全面通关后，铺市气氛改善，铜锣湾罗素街录首宗租赁，其中一个地铺获时装店进驻，月租25万，呎租227元，较旧租(短租)大升66%。

上址为罗素街60B号地铺，建筑面积约1100方呎，由“小巴大王”马亚木持有，旧租客为手机配件店，月租约15万，最新由时装店FOCUS.S进驻。现场所见，该店正进行装修工程，消息人士透露最新月租25万，平均呎租227元，虽然长短与短租未能直接比较，不过，新租金大升66%，足见通关后，商户对生意有憧憬。

呎租227元 签一年约

知情人续说，由于业主看好后市，不希望给长约“捆绑”，新租客亦抱审慎乐观态度，因此，双方只签署一年约。而该家FOCUS.S时装店，非首次该铺位，早于2021年12月亦曾短租该铺，当年月租约15万，今番回归旧地，可见钟情罗素街，该店售卖韩风针织女装上衣、半身裙及针织衫等，力吸年轻女士。

低潮时月租10万

该铺位近年均以短约形式租出，20年5月药妆店撤出后，一直短租，先后吸纳口罩店、上述FOCUS.S及手机店进驻。有代理表示20年低潮时每月仅10万，最新租金较低位大幅反弹。

高峰期月租120万

罗素街曾以铺租之贵闻名世界，2012及2013年分别以每呎1699元及2812元高踞世界第一位，惟自2014年第3季自由行褪色，铺市波幅不断，及至近年疫情持续，铺租累跌80%至90%。

上述60B号地铺，2013年3月由太子珠宝钟表续租，当年月租高达120万，呎租1091元，铺位及后于2015年11月，迎来药妆店以每月80万承租，2年后加至100万，及后因应市况滑落减至68万，及至2020年5月药妆店撤出，铺位一直短租至今。

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