▲启德维港1号录双破顶成交，其中呎价逾3.5万。

香港与内地全面恢复通关之后，楼市气氛逐渐改善，新盘特色户接连录得大额成交，部分造价更创项目新高。 其中，九龙站天玺一伙4房单位，以近1.32亿售出，呎价超过8.3万，成交呎价创项目新高;启德维港1号一伙迎海大宅，以近6400万售出，呎价逾3.5万，属于双破顶成交。

新地旗下九龙站天玺，昨日透过招标形式沽出1伙4房单位，为天钻玺87楼A室，面积1574方呎（约146.22平方米），以1.319012亿售出，呎价83800元，创项目呎价新高的同时，更创今年九龙区分层呎价新高。

资料显示，项目对上呎价纪录新高为天钻玺86楼A室，面积1481方呎（约137.58平方米），属4房双套间隔，连一个车位于去年8月以逾1.21亿沽出，呎价8.2万。

与此同时，中国海外发展的启德维港1号，昨日以6380万连两个车位售出迎海大宅6楼B单位，面积1793方呎（约166.56平方米），属4房3套连储物室间隔，呎价35583元，成交价及呎价均创项目新高。 资料显示，项目于2021年开售至今累积售出597伙，套现逾69.34亿。

ST. GEORGE'S单日连沽3伙

除新盘特色户之外，豪宅新盘亦持续获承接。 由信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST.GEORGE'S MANSIONS，昨日连沽3伙三伙大宅，单日套现近2.5亿。 成交单位包括2座10楼A室，面积1870方呎（约173.72平方米），成交价8060万，呎价43102元; 2座10楼B室，面积1868方呎（约173.53平方米），成交价8140万，呎价43576元，以及2座5楼A室，面积1870方呎（约173.72平方米），成交价8100万，呎价43316元。

项目自开放现楼至今合共售出14伙大宅，涉及金额合共近13亿。 该盘至今累沽30伙，包括5伙特色户，总套现逾35亿。

另外，华润置地（海外）、保利置业合作发展的启德澐璟销情持续炽热，昨日再录得成交。 成交记录册资料显示，6座23楼B室，面积781方呎（约72.55平方米），透过招标方式以2517.16万沽出，呎价约32221元。

由信和牵头发展的观塘凯滙第2期昨日连沽两伙，单日吸金逾3426万。 其中3座47楼F室，面积909方呎（约84.44平方米），3房间隔，以1936.2万成交，呎价约21300元。

鹰君发展的大埔白石角朗涛昨以招标形式连沽2伙，单日套现5449万。 其中2座地下及1楼复式Duplex D室，面积1432方呎连472方呎（约133.03连43.84平方米）花园，成交价2525.5万，呎价约17636元。

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