▲受到全新焦点盘主力推细单位带动，二手频现细价楼成交。

楼市气氛好转，加上全新焦点盘推售，二手交投升温，市场频录细价楼成交个案，部分二手业主叫价转趋强硬，议价空间明显收窄，买家为加快入市步伐，愿意轻微减价甚至零议价承接。

美孚2日录4宗买卖

中原分区营业经理冯健平称，荔枝角美孚新邨两日连录4宗成交，包括五期兰秀道5号中层A室，面积657方呎（约61.03平方米），3房间隔，议价后以720万沽出，呎价10959元。

美联助理营业董事邱汉荣表示，5期兰秀道15号中层A室，面积538方呎（约49.98平方米），2房间隔，业主象征式减价5万，以655万易手，呎价12175元。 利嘉阁联席董事吴玉兰指，鲗鱼涌康怡花园于过去周末录得两宗成交，包括N座高层02室，面积约416方呎（约38.64平方米），2房间隔，位于凤凰楼层，获多组准买家睇楼洽购，业主见市旺企硬不减价，最新以约826万易手，呎价约19856元。 此外，A座低层06室，面积502方呎（46.63平方米），2房间隔，议价后以720万成交，呎价14343元。

利嘉阁分行经理萧启诺表示，天水围嘉湖山庄乐湖居12座中层F室，面积约449方呎（约41.71平方米），买家“无楼睇”下，轻微减价8万至482万承接，呎价10735元。

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