华人置业发盈喜,预期扭亏为盈,录得溢利介乎10.4亿(港元,下同)至12.7亿元,去年同期蚀35.15亿元;而收入将增加5至15%,即最多约14.95亿元。
华置表示,收入增长及转赚有多个原因,包括期内确认来自一间持股10%的香港物业发展项目的股息收入10.14亿元;而投资物业公平值变动转亏为盈,年内录得公平值收益5.28亿元,主要是于英国投资物业及香港一项重建物业增值所带动。
另外,华置的证券投资及财资产品亏损净额减少,年内出售部分通过损益以反映公平值的证券投资及财资产品,主要包含香港或其他地区上市的股票、债券及结构性产品,预计出售带来已变现收益约2800万元,去年已变现亏损为14.98亿元;而未变现亏损约3.18亿元,按年账面少蚀66.5%。
不过华置又指,出售后期内录得利息减少,包括证券投资及财资产品的利息收入约3000万元,按年大减91%,以及并非来自上市股本投资的股息收入。
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