大湾区地产|中原指通关后查询内地物业增至每周约100个

2023-03-02 10:34

Property309

香港与内地已全面通关复常,两地人员畅通往来,经贸活动、资金流转快速恢复,港人北上置业潮再现。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,之前3年内地封关及严格封控下,疫情下港人北上置业意欲未减,中原地产期内仍促成不少港人内地置业的成交。北上买家以退休人士为多,买房目的主要用作退休养老,亦有部份用作渡假、工作落脚等,楼价范围以120万至300万人民币最热选。今年全面通关复常,港人北上置业的热情快速回升,中原接获大量港人北上置业的查询,蕴酿通关之时,中原接获的查询量每周约20个,通关后急增至每周约100个,相比封关时“零查询”的情况明显反弹。

中原地产(中国内地) 副总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦表示,据深圳市住建局披露,2022年深圳一、二手住宅合计成交约5.6万套,其中一手成交34441套,二手21701套,合计56142套,比2021年同期少4成。2022年深圳楼市低迷,成交量创15年来新低,特别是二手成交量,全年只有2万多套,只及上海一个月的交易量,实在非常惨淡。

住建局数据显示,1月深圳新房住宅网签1628套,环比下滑42.9%,同比下降54.4%;二手住宅成交1391套,环比下滑32.8%,同比下降10.7%,市场受传统淡季影响,成交量较为低迷。

楼价方面,中原大湾区指数,反映大湾区内11个城市的楼价最新走势。指数于2022年全年下跌8.3%,当中深圳录双位数跌幅,共12.1%,跌幅是第二大。

虽然2022年经历了15年来最差的市况,无论是经济发展方向,还是房地产政策调控、乃至疫情防控措施,全部都开始转向。房地产市场最坏的时期相信已经过去了,前面就是曙光,无论是楼价,还是成交量,2023年绝对是一个值得期待的年份。


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