▲全国房地产经纪人协会调查显示，民众拥有住房的比率上升，但各族裔间的差距扩大，其中亚裔拥住屋的比率创下历史新高。 NBC图片

置业向来是实现美国梦的重要指标，最新调查显示，全国民众拥有住房的比率上升，其中亚裔的置业率创下历史新高，但不同族群之间的差距正在扩大。

据NBC新闻报道，全国房地产经纪人协会（NAR）2日公布名为《美国种族和购房概况》的调查报告，显示愈来愈多家庭正在居者有其屋，2021年的住房拥有率升至65.5%，比2016年经济衰退后的63%有所上升。

报告表示，在2011年至2021年的10年间，亚裔和西裔家庭的房屋拥有率增幅最明显，其中亚裔的比例增加近5个百分点，在2021年达到62.8%，达下历史新高。 西裔家庭的比例也增长逾4个百分点，达到50.6%。

相比之下，非裔家庭的房屋拥有率只增加不足半个百分点，仅从43.6%上升到44%，白人的数字则上升近3个百分点，由70%升到72.7%。 比例最高的白人家庭和比例最低的非裔家庭之间，两个族裔的差距约29个百分点，较2011年的26个百分点扩大，也创下历来最大差距。

NAR研究部副总裁劳茨（Jessica Lautz）表示，过去数年楼价和房贷利率上升，对少数族裔的打击最大，程度远远高于白人家庭，而且非裔家庭普遍收入较低，置业难度更高，这个族群中不乏首次置业族，对房贷利率的变化格外敏感，相反白人家庭通常已有住宅或其他资产，影响程度较小。

NAR表示，如果买家想在符合预算的情况下购入中等价位的房屋，家庭年收入需要超过10万元。

报告同时发现，非裔业主和租户的住房负担，比其他族群沉重，只有不到10%的租户有能力购买普通住宅。

调查也称在所有族群中，非裔申请房贷被拒绝的比率仍然最高，达到20%，相反亚裔最低只有10%，而白人申请房贷失败的比例为11%。 另外46%的西裔家庭投诉，买屋时会遭遇各种歧视，例如无法实地参观房屋，但只有1%的亚裔买家表示曾遭歧视。