越秀地产（0123）销售数据近日被质疑造假，第三方机构的1月权益销售额占全口径销售额的比例超100%，今年前两个月的权益销售金额占全口径销售金额95%。越秀地产回应内媒指，公司从未向第三方行业机构提供过权益销售金额数据，上市公司严格按要求对外披露新增土地权益占比。

第三方机构克而瑞统计数据显示，越秀地产2023年1月全口径销售金额达到88.1亿元（人民币，下同），销售权益金额达到77.3亿元。但克而瑞发布的广州区域销售榜单则显示，越秀地产全口径销售额达到73.89亿元，权益金额达到39.62亿元。即意味着，在广州以外区域的全口径销售额为14.21亿元，而权益销售额为37.68亿元，权益销售额占全口径销售额的比例突破了100%，数据明显不合理。

而第三方机构数据指，越秀地产今年首两个月全口径销售金额为224亿元，权益销售金额为211.3亿元，权益销售金额占全口径销售金额95%，与集团以往60%权益拿地数据严重不符。所谓全口径销售额包括独立操盘及合作开发项目全部合同销售额，而权益销售额则为独立操盘项目及与合作方按权益分账后销售额。理论上，同一数据源下，权益销售额不可能高于合同销售额。

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