焦点盘乘势连环开价抢攻,瑜一第IB期首批推不少于50伙

2023-03-15 10:28

华懋封海伦(左)表示,瑜一第IB期24小时内公布价单,料以贴市价推出。

▲华懋封海伦(左)表示,瑜一第IB期24小时内公布价单,料以贴市价推出。

楼市气氛持续向好,焦点盘列阵推售,华懋及港铁合作发展的何文田站上盖瑜一第IB期昨日抢先开放示范单位后,最快今日开价,首批推出不少于50伙; 长实与新地合作发展的屯门飞扬2期昨日同步开放示范单位,发展商表示首张价单将于48小时内公布,即铁定周四(16日)开价,首批料推出约80伙,占约60%为1房户,更明言预期1房户售价全数低于400万。

瑜一第IB期昨日首度开放示范单位供传媒拍摄,示范单位以3B座18楼C室为蓝本,面积464方呎(约43.10平方米),属2房间隔,采开放式厨房设计,包括连装修经改动及交楼标准无改动示范单位。

首批不少于50伙

华懋集团销售总监封海伦表示,项目将于24小时内公布首张价单,料推出不少于50伙,将以贴市价推售,示范单位将于本周五(17日)供公众参观及进行收票,料本月内进行首轮销售,项目早前上载楼书后,获不少九龙区准买家查询,此外亦接获不少新界东、港岛区投资者查询。

何文田区近年推售的全新项目均以单幢式项目为主,瑜一为区内近2年首个具规模的大型楼盘推售,相信对区内楼价有指标作用。 位于忠孝街1号的瑜一共分3期发展,合共提供844伙,是次率推出的IB期提供183伙,面积336至1234方呎(约31.21至114.63平方米),涵盖1房至4房间隔,预计2024年11月底落成入伙。

另外,1A期及1C期亦已获批售楼纸,可以随时推售,分别提供447及214伙。

屯门飞扬2期昨日亦首度开放示范单位供参观,单位参照3座8楼A室,面积483方呎(约44.87平方米),属2房间隔,单位特点为设有独立厨房,并无露台及无工作平台设计。

杨桂玲:先量后价志在清货

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,项目预计48小时内公布价,即铁定本周四开价,首批推出不少于80伙,料首批近6成单位为1房户,1房单位售价很大机会全数在400万以下。

杨桂玲续称,项目为市场最热卖单位,销售策略为“先量后价”,并明言“志在清货”,项目以吸引价推出,亦配合政府早前调低印花税政策,相信推出首张价单后,很快可加推单位发售,月内并会进行首轮销售,被问及项目首张价单会否低于去年推售的第1期首批单位,项目将以市价推售,飞扬第1期迄今累售约238伙,套现约13亿。

占60%属1房间隔

位于青山公路大榄段170号的飞扬分两期发展,提供800伙,是次推出的2期项目,由2幢住宅大楼组成,共提供400伙,面积263至722方呎(约24.43至67.07平方米),预计明年12月底落成入伙。

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