“雨后”首轮销售速沽逾110伙,8成买家纷出席拣楼

2023-03-19 13:36

元朗雨后昨日首轮销售即日售出逾110伙,图中为星星地产陈文辉。

▲元朗“雨后”昨日首轮销售即日售出逾110伙,图中为星星地产陈文辉。

新盘市场气氛热闹,多个全新项目接连推出销售。 其中主打上车的元朗“雨后”昨日首轮销售143伙,发展商指,该盘昨迅速沽逾110伙,并以1房及2房单位最受年轻买家及小家庭欢迎。

星星地产发展的元朗雨后以截收908票,超购逾5.3倍之势,昨日进行首轮销售143伙。 就昨早位于观塘展销厅毗邻的酒楼登记现场所见,已有大批准买家于开售前陆续到达现场,出现大批人潮,现场秩序井然,气氛理想。

陈文辉:1房及2房最受欢迎

星星地产主席及首席执行官陈文辉表示,买家出席率非常踊跃,人潮涌涌,即日沽出逾110伙,占可售单位近8成,套现约6.6亿,销情理想,示范单位于今天起继续开放。 项目以1房及2房户最受欢迎,尤其是年轻买家及小家庭客人,1及2房单位售出逾88%,可见市场对中小型单位需求量大。

据销售安排显示,买家需于昨日上午10时15分至上午10时45分于毗邻酒楼进行报到登记,现场大批准买家于开售前陆续到现场等候登记,并出现排队人潮,并以年轻人士为主,现场秩序井然,气氛热闹。 而首轮销售不设大手购货时段,每位登记买家可购1至2伙。

买家之一叶太指,斥资约500万购入1房单位予女儿自住,并付六成首期,供楼则由女儿负责,让女儿供得轻松一些。 由于女儿目前租楼住,租金都贵辛苦,故资助首期予女儿上车。 叶太认为。 该盘邻近自己居所,而且交通便利,邻近港铁站及巴士站。 她透露早前曾两次抽签其他新盘惟未能抽中。

另一名买家林先生表示,斥资600万购入两房单位作新婚自住之用,并透露计划承造九成按揭。 始终美国仍处加息周期,担心息口问题,即使加亦可以负担,同时担心未来楼价会跌,惟自己有需要。

8成人士出席拣楼

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,“雨后”昨日首轮开售,受惠财案宽减印花税小减辣,加上项目主打细户,入场费低,有刚性需求支持,该行客户出席率非常高,有达8成人士出席拣楼,并以年轻人为主,大部分30岁以下,亦有20%为投资收租客。 近期新盘市场百花齐放,一手成交非常畅旺,美国下周议息,市场预测有机会不加息,对本港复常中的楼市有利。 中小型物业有刚需支持,发展商只要开价合理,销情便有保证。 预计本月一手成交可达3000宗,创6年半新高。

美联住宅部营运总监张子存表示,“雨后”受惠于北部都会区发展,加上定价克制,受到不少年轻买家追捧,买家纷纷到场,该行客人出席率逾7成,以地区划分当中有约8成为新界区人士,而2成则来自港岛及九龙区,由于入场费吸引,占8成为用家,另外约2成为长线投资客,料日后呎租可达约50元水平,回报率料逾3厘。

该盘首轮推售的143伙,价单定价由421.1484万至1277.8374万,扣除发展商提供的最高折扣6%后,折实售价由395.87万至1201.16万,折实呎价由13388至17044元。

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