▲元朗“雨后”昨日首轮销售即日售出逾110伙，图中为星星地产陈文辉。

新盘市场气氛热闹，多个全新项目接连推出销售。 其中主打上车的元朗“雨后”昨日首轮销售143伙，发展商指，该盘昨迅速沽逾110伙，并以1房及2房单位最受年轻买家及小家庭欢迎。

星星地产发展的元朗雨后以截收908票，超购逾5.3倍之势，昨日进行首轮销售143伙。 就昨早位于观塘展销厅毗邻的酒楼登记现场所见，已有大批准买家于开售前陆续到达现场，出现大批人潮，现场秩序井然，气氛理想。

陈文辉：1房及2房最受欢迎

星星地产主席及首席执行官陈文辉表示，买家出席率非常踊跃，人潮涌涌，即日沽出逾110伙，占可售单位近8成，套现约6.6亿，销情理想，示范单位于今天起继续开放。 项目以1房及2房户最受欢迎，尤其是年轻买家及小家庭客人，1及2房单位售出逾88%，可见市场对中小型单位需求量大。

据销售安排显示，买家需于昨日上午10时15分至上午10时45分于毗邻酒楼进行报到登记，现场大批准买家于开售前陆续到现场等候登记，并出现排队人潮，并以年轻人士为主，现场秩序井然，气氛热闹。 而首轮销售不设大手购货时段，每位登记买家可购1至2伙。

买家之一叶太指，斥资约500万购入1房单位予女儿自住，并付六成首期，供楼则由女儿负责，让女儿供得轻松一些。 由于女儿目前租楼住，租金都贵辛苦，故资助首期予女儿上车。 叶太认为。 该盘邻近自己居所，而且交通便利，邻近港铁站及巴士站。 她透露早前曾两次抽签其他新盘惟未能抽中。

另一名买家林先生表示，斥资600万购入两房单位作新婚自住之用，并透露计划承造九成按揭。 始终美国仍处加息周期，担心息口问题，即使加亦可以负担，同时担心未来楼价会跌，惟自己有需要。

8成人士出席拣楼

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，“雨后”昨日首轮开售，受惠财案宽减印花税“小减辣”，加上项目主打细户，入场费低，有刚性需求支持，该行客户出席率非常高，有达8成人士出席拣楼，并以年轻人为主，大部分30岁以下，亦有20%为投资收租客。 近期新盘市场百花齐放，一手成交非常畅旺，美国下周议息，市场预测有机会不加息，对本港复常中的楼市有利。 中小型物业有刚需支持，发展商只要开价合理，销情便有保证。 预计本月一手成交可达3000宗，创6年半新高。

美联住宅部营运总监张子存表示，“雨后”受惠于“北部都会区”发展，加上定价克制，受到不少年轻买家追捧，买家纷纷到场，该行客人出席率逾7成，以地区划分当中有约8成为新界区人士，而2成则来自港岛及九龙区，由于入场费吸引，占8成为用家，另外约2成为长线投资客，料日后呎租可达约50元水平，回报率料逾3厘。

该盘首轮推售的143伙，价单定价由421.1484万至1277.8374万，扣除发展商提供的最高折扣6%后，折实售价由395.87万至1201.16万，折实呎价由13388至17044元。

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