▲中山上月一手录3000宗成交。

大湾区多个城市中，以珠海、中山等较邻近香港，经过1月份假期效应后，受惠于疫情措施大幅放宽、内地与香港正式通关等利好因素，不少地区2月份新盘交投均录得升幅，其中，中山上月一手住宅交投录得约3000套成交，按月上升逾1倍。

龙腾国际王振声表示，内地自从大幅放宽防疫措施，加上内地、澳门及香港亦全面恢复通关，市场普遍认为长达3年的疫情终于可以结束，经济复常亦反映在房地产行业上，市场充斥着房价有机会重返疫情前的水平，各大楼盘纷加推单位发售，另一方面，通关后停滞了3年的经贸活动亦得以恢复，令不少本地客亦提前入市。

王振声，中山2月份市场显著回暖，全月共录得约3000宗一手成交，较1月份约1447宗，按月上升超过1倍；至于二手市场方面，2月份交投则稍为下降，但亦少于100宗，楼价则录得升幅，2月份二手房的挂牌均价约为每方米人民币12002元（折合港币每方呎约1272元），较1月份的均价每方米人民币约10343元（折合港币每方呎约1096元），按月上升16%。

2月份成交均价较1月份为高，王振声表示主要因为成交集中在市区，属于市场刚需大盘，令成交价上扬，总体城区二手挂牌量仍不断增加，并处于“供过于求”的情况。

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