▲美联黄建业表示，预测全年楼价升10%，豪宅新盘料可跑赢大市。

香港与内地通关后，对经济带来刺激作用，带动市况迅速复常，楼市于首季迎来“小阳春”。 美联集团主席黄建业表示，楼市“小阳春”不可挡，“砖头文化”再次抬头，楼市的投资价值较股债汇更稳健，相信资金会持续流入实物资产，料全年港楼价量齐弹。

成交方面，预计今年一手成交将按年急升约7成半，达至1.6万宗水平;二手成交按年升约3成半，有望达至5万宗水平。 至于楼价，预计全年升约10%。

全年楼价料升10%

黄建业尤其看好最受新香港人青睐的豪宅新盘，认为可“跑赢大市”，估计全年逾5000万新盘成交全年可达350宗，按年激升约两倍，并创出5年新高。

当中，全年逾亿元新盘的交投料达逾百宗，甚至有力挑战2021年的110宗水平。

新香港人入市比例增

新香港人对香港的前景更有信心，入市决定快而准，趁低吸纳。 由去年第四季起，已涌现非本土港人入市的迹象。 黄建业强调，环顾全球众主要城市去年的楼价变幅，以香港的跌幅最为显著，可见港楼在疫情及加息连环夹击下，表现跑输全球多个主要城市，出现“跌过笼”情况。

如今疫情已成过去，聪明钱憧憬香港楼价追落后，趁低吸纳，积极入市，相信港楼价有续升动力。

美联集团昨日公布去年业绩，全年亏损5.33亿，不派发末期息。 黄建业指出，疫情、租金、加息及高昂的经营成本，加上去年住宅物业成交急挫40%，楼价亦大跌约15%，对地产代理行业造成近年最严重的冲击。 不过，集团去年已着手推出优化成本方案，成效料可于今年的业绩内反映。

去年业绩亏5.33亿

副主席黄静怡表示，今年加推“四大深化”方案， 进一步提升竞争力，包括深化科技应用、深化内地与香港互动、深化客户体验及深化企业合作。

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