碧桂园去年转蚀60亿人币,“行业当前仍面临很大压力”

2023-03-30 16:05

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碧桂园去年盈转亏,全年蚀60.52亿元(人民币,下同),上年同期赚268亿元,是集团2007年上市以来首次录全年亏损;核心净利润26.1亿元,按年跌90.3%;每股亏损0.26元,不派末期息,上年同期派10.12分。碧桂园指,在各项利好政策的加持下,行业参与者的信心正逐步修复,市场迎来筑底复苏的机会,但市场的修复不是一蹴而就,行业当前依旧面临很大的压力,集团会扎实落实“保安全、保交付、保资产”的三保工作。未来,代管代建业务也会成为公司业务重点之一。

于去年12月31日,碧桂园共有可动用现金余额1475.5亿元,总借贷下降至2713.1亿元,按年下降14.7%,净借贷比率40%,相比去年底减少5.4个百分点。

全年房屋交付量居行业榜首

碧桂园去年收入4303.7亿元,按年跌17.7%。由于新冠疫情减缓项目竣工结算进度,来自房地产开发的收入按年跌17.8%至4173亿元;交付物业所确认收入的平均销售价格每平方米7,592元。

年内,该集团连同其合营企业及联营公司,归属公司股东权益的合同销售金额约3574.7亿元,全年总去化率高达65%,全年累计交付近70万套房屋,交付量高居行业榜首;归属公司股东权益的合同销售面积4450万平方米。

于2022年,该集团权益合同销售回款3324.8亿元,回款率达93%。碧桂园指,年内分别在佛山、张家口、兰州等地获取低溢价率的土地,截至年末集团权益可售资源约9555亿元。

对于利率风险,碧桂园指,集团的银行及其他借款主要按浮动利率计息。于2022年12月31日,集团总借贷的加权平均借贷成本为5.73%,比上年底上升53个基点,主要由于美国加息导致部分以浮动利率计价的外币借款利率上升。集团已执行若干息率管理,其中包括严密监察息率的变动,利用利率掉期减轻利率风险,并于良好之议价机会出现时,为原有贷款再融资或订立新的银行贷款。

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