▲地政总署昨公布旺角巨无霸商业地落选标价，最低标每呎楼面出价低451元。

新地上月初以47.29亿力压2财团、投得旺角洗衣街“巨无霸”商业地，地政总署昨以不具名方式，公布其余2份落选标价，出价介乎6.88亿至35.21亿，楼面呎价约451至2310元;而中标价较次标高出约34.3%，可见新地出价进取，以“志在必得价”竞投。

上述用地以每方呎楼面地价约3103元批出，当时地价属低于市场估值下限价约16%。 首两标出价已见明显差距，次标出价约35.21亿，与中标价相差约12.08亿或约34.3%，每方呎楼面地价约2310元。

最低每呎出价451元相差5.9倍

同时有财团以“执鸡价”竞投，最低标出价仅约6.88亿，与中标价相差40.41亿，中标价远远抛离其约5.9倍，每方呎楼面地价仅约451元。

上述商业地位处于旺角洗衣街及亚皆老街交界，邻近旺角及旺角东站。 地盘面积约12.4万方呎，涉及可建总楼面约152.4万方呎，是近年九龙区罕有商业地新供应。 除中标的新地外，其余入标财团，包括长实，以及鹰君则伙拍信和合组财团。

涉总楼面152万方呎

据卖地章程，中标财团须负责兴建指定政府社会服务设施、长者中心，青少年及幼儿中心，亦要兴建行人天桥通道接驳附近建筑物及公众停车场等，而政府物业并不计算总楼面内。

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