▲楼市气氛转趋活跃，上月整体楼宇买卖增加逾43%。

香港与内地全面通关及政府解除所有防疫措施，经济活动逐步复常，市场购买力逐步释放，加上预期美国加息周期快将见顶，有助后市稳步发展，楼市交投气氛活跃，带动3月份整体楼宇交投按月增加。综合地产代理数据显示，3月整体楼宇买卖登记录8590宗，较2月份增加逾43%。

随着市况持续回暖，囤积已久的购买力大举释放，整体楼市交投量增加。中原研究部指出，3月份整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录8590宗，较2月的5980宗增加43.6%，整体登记宗数创2021年7月以来20个月新高。

新盘登记量创16个月新高

其中，上月新盘登记量录1773宗，按月增加1.74倍，按季增加1.14倍，数字创2021年11月后的16个月新高。

二手私宅买卖增37%

上月二手私宅登记量录4500宗，按月上升37.7%，创2021年7月以来的20个月新高，反映用家回复置业信心，加上楼价止跌回升，刺激二手成交活跃。当中荔枝角美孚新邨上月买卖宗数录62宗，成为最多成交的二手大型屋苑，其次为天水围嘉湖山庄、沙田第一城及鲔鱼涌太古城。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月新盘销情理想，市场预期加息周期快将见顶，估计4月登记数字继续企稳约8000宗水平。

利嘉阁研究部综合土地注册处数据显示，3月录得8612宗楼宇买卖登记，较2月的5983宗，增加44%，连升3个月，并创近20个月新高。 受惠市况明显好转，发展商趁势推出全新盘应市，带动上月新盘登记量录1736宗，按月急增1.8倍，创近16个月最多。

业界：4月或略回气

二手方面，上月买卖登记量同样按月再升38%，录得4350宗登记，相隔10个月首次突破4000宗大关，亦创自2021年9月以来的19个月新高。至于上月整体工商铺及其他买卖登记全面录得升幅，共录得1095宗，按月升99%。 利嘉阁研究部主管陈海潮指，楼市复常，交投量重返2021年中高位，惟连升数月后，市场或需略为回气，料四月份买卖登记量窄幅整固，待储力再上。

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