城市规划 | 元朗壆围湿地缓冲区项目卷土重来申建114伙

2023-04-05 15:36

在北部都会区发展下,财团加快改划区内用地,由财团持有的元朗壆围湿地缓冲区用地申请住宅发展,早年被城规会拒绝后,最新卷土重来,再向该会申请发展低密度住宅,提供108幢3至5层高住宅,共提供114伙。

据城规会文件显示,项目位于元朗壆围丈量约份第104约多个地段,位于锦绣花园东南面。 目前属“其他指定用途”注明“综合发展包括湿地修复区”地带,申请拟议住宅发展连湿地生境以及填塘/填土和挖土工程发展。

项目地盘面积约549750方呎,以0.4倍的地积比率发展,以兴建108幢楼高3至5层的低密度住宅,包括1层停车间或地库,合共114伙住宅单位,当中89个住宅单位是2至4层高的住宅、并座在1层共用地下停车库上,而25个单位则是2层高住宅楼并建在1层开敞式的车房层上。

整个拟议发展方案,是由2个主要发展部分组成:第一部分是占地约217454方呎或约39.6%的湿地修复区; 第二部分是占地约332,295方呎,或约 60.4%的“屋宇”及“分层楼宇”混合式发展。

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