今年首季楼市向好，楼价回升之际，租金亦跟随向上。美联“租金走势图”今年3月份平均呎租报约33.88元（港元，下同），按月升约0.4%，连升2个月，并创4个月新高；若以首季计算，租金上升约1%。

美联首席分析师刘嘉辉指出，虽然3月份租金进一步向上，并创4个月新高，但以今年首季美联促成的私人住宅租务个案计算，月租1.5万或以下比率仍录约37.4%，依然高于去年第四季约37%。

当中将军澳日出康城区录不少月租1.5万或以下个案，例如：LP6第3座高层L室单位，3月份以月租1.28万租出；与此同时，晋海II第5A座中层F室单位，3月以月租1.38万租出；另外，粉岭One Innovale第一期B座高层9室单位，3月以月租1.05万承租。

今年首季月租逾2万的租务个案比率则进一步向上，录约34.2%，较去年第四季约32.9%增加约1.3个百分点；反观，今年首季月租逾1.5万至2万比率录约28.4%，连跌2季，则创1年新低。